【欧洲时报来米编译】法新社1月20日报道，根据巴黎地区房租观察所（Olap）公布的数据，在没有实施房租限价的2018年，巴黎市私人租房市场房租大幅度上涨。
统计数据显示，2018年有28%的住房房租超过限价；对比实施限价令的2017年是21%。（图片来源：法新社资料图）
Olap在报告中指出，2018年是没有政府规定的房租限制的一年，巴黎市房租水平与之前数年相比呈现突破性上升。该机构负责统计房租限价对公共行为的影响。
2015年8月开始，巴黎试行根据不同区份规定房租最高价的房租限价措施，2017年11月底被司法部门中止。2019年中，巴黎市府将房租限价重新上马。而夹在其中的2018年，则在Olap看来是房租“反弹到此前状况”。
在2018年，Olap调查的5000所私人出租公寓中，有700所更新了租赁合同，而非在之前合同基础上续约，而且这些房屋是不带家具出租的。根据法国法律，无家具出租房的合同每次签约期至少3年；带家具房1年。
Olap根据之前的房租限价，拟定了一个价格。统计数据显示，2018年有28%的住房房租超过限价；对比实施限价令的2017年是21%，2015年25%。该机构总结道：在没有房租限价的情况下，房租价格回归自由市场，唯一的限制只有法律规定的（同一租客）续租涨价限制。
Olap指出，巴黎房租飞涨的同时是出租房、尤其是无家具出租房自2000年递减。该机构认为，出租房供应量减少与房租限价没有因果关系，因为后者最早系2012-2015年期间推出。
Olap认为，导致巴黎私人出租房减少的原因包括：新建项目少、私人住宅改造成社会福利房（HLM）、房东越来越倾向于带家具出租或其他更灵活的形式、以及爱彼迎（AirBnb）的兴起。
（编辑：顾砚）