欧元利率飙升逼近3%，浮动房贷或迎两年来首次上涨

就在几个月前，银行、企业和分析师还预计，欧元区同业拆借利率（Euríbor，西班牙最常用于调整浮动利率房贷的指标）将一直保持在2%以下，直到2027年中后期。然而，中东地区的战争打乱了这些预测，并推动该指数加速上升，其速度之快自上一轮金融危机以来都未曾见过。这一上涨趋势可能引发两年来首次浮动利率房贷的上涨。

距离月底只剩四天，如果欧元利率不出现大幅逆转（在伊朗局势紧张升级的情况下，这种可能性不大），那些按年度根据3月数据调整房贷的人将看到月供上升——此前这种情况仅发生在半年一次的调整中。对于一笔15万欧元、期限25年、利差为1个百分点的普通贷款来说，这次上涨每年大约增加78欧元。

欧元利率的上升对房贷持有人来说是一个头疼的问题，对那些打算在短期或中期申请贷款的人来说也是如此。如果正如许多专家担心的那样，欧洲央行被迫加息以抑制通胀，那么借贷成本将会上升。目前，由于冲突导致石油和天然气价格上涨，汽油、柴油和电价也随之上涨，这不仅提高了货物运输成本，也增加了生产成本。

正因为如此，欧元利率作为一个金融和经济的“温度计”（因为它反映的是欧元区银行之间相互借贷的平均利率），已经在反映一个更加悲观的前景：经济增长放缓，物价上涨更加明显。在这种情况下，背负房贷的家庭由于贷款成本上升，可支配支出减少，最终可能影响消费。

事实上，受访专家认为，与2022年俄罗斯入侵乌克兰后引发的那种持续性通胀相比，目前更有可能出现的是：劳动力市场状况和能源价格上涨将导致经济增长放缓。当时通胀飙升，迫使欧洲央行宣布自欧元诞生以来最激进的一轮加息，这也将欧元利率推高至4%以上，远高于当前水平。

截至目前，仅在一天之内，这一房贷利率指标就录得近二十年来最大单日涨幅，逼近3%（周二为2.929%）。3月份的月均利率已达到2.479%，高于去年同期的水平。来自 pisos.com 的分析指出，许多原本期待未来几个季度房贷月供会更明显下降的家庭，如今将面临更加不确定的局面，欧元利率可能在更长时间内维持在较高水平。                         

本文来源：微信公众号「西班牙华人街」
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