【欧洲时报周文仪编译】据《费加罗报》报道，在巴黎和巴黎大区买房的外籍买主愈来愈多，尽管人数仍属少数。今年第一季度期间在巴黎买房置产的外籍买主中，中国人最活跃，超过了意大利人。
今年第一季度期间在巴黎买房置产的外籍买主中，中国人最活跃。（图片来源：法新社资料图）
巴黎3区、13区受青睐
中国人不仅在法国购买葡萄酒庄，也在巴黎和巴黎地区以及其他城市购置房地产。据大巴黎大区公证人公会的一项调查，在巴黎市买房置产的外国买主之中，意大利人长期以来位居第一，2018年被美国人超过。今年第一季度期间，轮到中国人惊人突破。
巴黎公证人蒂埃里·德勒萨尔（Thierry Delesalle）指出：在巴黎购买房产的外籍买主中（包括不住在法国的外国人和长期居住法国的外籍居民），中国人占14%以上。在华人聚集的巴黎第3区和13区，中国买主的比率创了纪录。
在13区，中国买主今年第一季度期间买下的房产占外国人在巴黎市买房数的10%以上。在很早就有华人定居的第3区，这个数字升到17%。
意大利政策收紧，中国人受益
由于意大利对本国国民在外国拥有第二住宅的情况收紧了管理规定，中国人大概有所受益。Foncia房地产经纪公司的Laurent Bénin和Jean-Baptiste Molas指出：“此前，在巴黎第2区，住房市场上到处都遇到意大利买主，如今，他们变成了卖主”。尽管如此，在首都买房的外籍买主中，意大利人仍排名第二，占12.9%。
在巴黎近郊的独立房屋市场，外国买主占17%以上，中国买主也进入前三甲，其他两国是葡萄牙人和罗马尼亚人。
德勒萨尔指出：“这3国的买主自己搞装修，与法国买主不同，法国买主要找公司装修，因此对卖主来说，这3国的买主开出的价格更符合卖主的心意”。
尽管外籍买主仍属极少数，但外籍买主愈来愈活跃。在巴黎大区，外籍买主创下了一些新纪录：在巴黎近郊，11.3%的房产交易是外国人做成的。在巴黎远郊，外国买主的比例占9.3%。在巴黎市，外国买主的比例较少一点，达7.9%，这接近2015年创下的前次纪录（8.7%）。
巴黎房价屡创新高
据法媒近日报道，巴黎市房价继续腾飞，涨幅达6.4%。自2015年以来，巴黎市的房价涨幅涨达四分之一以上。
巴黎市公证人艾洛迪·弗勒蒙（Elodie Fremont）指出：“目前巴黎市的20个区之中没有任何一个区的每平米均价在8000欧元以下”。公证人公会预言今夏7月，巴黎市旧房每平米均价将接近1万欧元。
巴黎这三个区或将涨幅明显
巴黎远郊四省（埃松省、塞纳-马恩省、伊夫林省、瓦兹河谷省）的市场变化与巴黎市相反，房价几乎不变，但交易数目大增。
巴黎市的情况为房价飞涨，一年与一年之间的交易数目相差不大，“这主要由于巴黎市欠缺待售房源”。
弗勒蒙指出：“待售房源缺乏也由于巴黎市的社会福利住房数目增加。巴黎市的社会福利住房比较多，而私人房源少”。但她认为目前巴黎市的房价“称不上过热，买家主要还是用户”。但她提到了“英国脱欧的可能影响”。在巴黎房价已经很贵的几个区（6区、7区、8区），一些大型公寓的价格可能明显上涨。这类公寓可能吸引返回法国的一些富豪。
欧时大参（欧洲时报微信公众号）
（编辑：原野）