2019年第一季度期间巴黎市的平均房价涨到每平米10005欧元。（图片来源：法新社资料图）
【欧洲时报周文仪编译】据法国《一周时事总结》周刊（LE POINT）报道，巴黎市的房价刚刚超过一个象征性的大关。根据法国21世纪房地产中介集团（CENTURY 21）的最新统计数字，2019年第一季度期间巴黎市的平均房价涨到每平米10005欧元，最近12个月期间，巴黎市的房价涨幅达8%。
21世纪集团董事长洛朗·维蒙(LAURENT VIMONT)指出：近20年来，巴黎市的房价不断上涨。在最近的10年中，涨幅达62.5%（2009年第一季度每平米6160欧元），自本世纪初以来，房价乘了三倍（2001年第一季度每平米3030欧元）。
巴黎市房价飞涨有几个因素：首先，巴黎的待售房产经常缺乏，总是供不应求。其次，近两年来非常低廉的房贷利率引起房价反弹，助长了房价的攀升，还有，高昂的房价影响交易量，房产的流动欠缺畅通。在环城快道以内的小巴黎，与2018年同期相比，今年第一季度期间的住房交易数目减少了2.6%。
“私人之间”（PAP）房产交易平台集团总经理柯琳娜·若利（CORINE JOLY）分析说：“巴黎的待售房产经常呈现赤字，使得买主平均需要80天才找到中意的房产，而全国的平均天数为63天”。
据21世纪集团的数字，巴黎一桩房产交易的平均销售额增达483261欧元，涨到了峰值，比一年前多出3万欧元。洛朗·维蒙说：“现在，每月净收入6000欧元的一对夫妇被排除在这个市场之外。”在首都的房产买主中，10年前，工人与职员的比例占买主总数的16%，现在只剩下3.4%。
不要指望降价
在巴黎市拥有两家21世纪经纪营业所的经理让-皮埃尔·恩拉尔（JEAN-PIERRE HENRARD）指出：实际上，在巴黎市的许多房产交易中房价都超过每平米1万欧元。“在民族站（NATION）地段的一些美丽的街道上，一些漂亮的公寓的价格早在一年前就超出了这个大关。甚至在万森门（PORTE DE VINCENNES）和蒙特勒伊门（PORTE DE MONTREUIL）附近以及元帅大道（BOULEVARD DES MARECHAUX，内环城线）沿线也都涨到这个水平。10年来，这里的房价涨了一倍，不是很久以前，DAUMESNIL市场的房价上限还只是每平米6000欧元。
万森林荫大道（COUR DE VINCENNES）一座1930年代的楼房顶楼，一间35平米一房一厅带阳台带电梯的公寓，2016年以26万欧元买下，房主刚以38万欧元转售，除了赚回装修费和公证人费用以外，还多赚了8万欧元，由于这是卖主的主要住宅，因此在过户时不必缴纳房产升值税。
每平米平均房价超过1万欧元是否会抑制买主的热忱？几乎所有的房地产经纪人都异口同声回答：“目前的市场仍然对卖主有利，买主不要指望今年降价。”
（编辑：原野）