马德里扩大首次购房担保计划：50岁以下及有未成年子女家庭均可申请

马德里大区居民中，年龄不超过50岁的人，以及有未成年子女需要抚养的人，将可以申请马德里大区政府提供的首次购房公共担保计划。

马德里大区政府计划于本周三批准对 “Mi Primera Vivienda（我的第一套住房）” 计划进行修改，以扩大受益人范围。同时，符合该计划条件的房屋最高售价也将从39万欧元提高至42.5万欧元。

此外，马德里大区政府还将启动针对租房的援助，并向受到马德里西部山区（Sierra Oeste）森林火灾影响的家庭提供社会住房。

未来几周，更多人将可以申请政府为首次购房提供的公共担保。根据马德里大区政府透露的信息，大区政府委员会（Consejo de Gobierno）将批准新的计划规定。

此前，只有40岁以下、具备一定经济偿还能力，但没有足够积蓄购买住房的人才能申请这一计划。此次修改后，申请人的最高年龄将提高至50岁。不过，虽然“我的第一套住房”计划扩大了年龄范围，不同年龄段能够获得的担保比例并不相同：

• 40岁以下：最高可获得100%的担保
• 40岁至45岁：最高担保95%
• 45岁至50岁：最高担保90%
   

马德里大区政府表示，这一扩展将进一步推动该政策，使更多家庭能够获得高于银行通常提供比例的购房融资支持。有未成年子女的家庭，不受年龄限制此次改革还有一个重要变化：所有需要抚养未成年子女的家庭，都可以纳入该计划，而且没有年龄限制。

也就是说，只要家庭中有未成年子女需要抚养，即使申请人年龄超过50岁，也有机会申请这一购房担保。这一待遇将与目前已经可以参加该计划的**多子女家庭（familias numerosas）和单亲家庭（familias monoparentales）保持一致。房屋最高价格从39万提高至42.5万欧元。此次改革还将提高房屋价格上限。

此前，申请“Mi Primera Vivienda”计划的房屋最高价格为：390,000欧元，改革后提高至：425,000欧元，也就是增加了35,000欧元。马德里大区政府表示，此次调整是为了适应近年来房地产市场价格的变化。政府参考了2023年至2025年期间消费者价格指数（IPC）的变化幅度。

为实施这一改革，马德里大区政府今年将投入2500万欧元。哪些银行参与？政府委员会批准新规定后，马德里大区政府还需要与参与计划的银行签署新的合作协议。预计协议将在未来几周完成，届时新的受益人就可以正式申请购房担保。

目前参与该计划的银行共有9家：

• CaixaBank
• Ibercaja
• Banco Santander
• Abanca
• ING
• Kutxabank
• Unicaja Banco
• Banco Sabadell
• Eurocaja Rural  

该计划自2022年启动以来，已经有8,309名马德里居民通过这一公共担保体系购买了住房。

本文来源：微信公众号「西班牙华人街」
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