法国一栋违建住宅和泳池建成15年后终被强制拆除，业主损失惨重

法国塔恩省（Tarn）Montdragon市镇一栋违法建设的住宅及其配套泳池，历经长达12年的司法程序后，近日被政府出动挖掘机彻底拆除。这起案件再次体现了法国政府近年来对违法建设行为日益严格的执法态度，尤其是针对拒不整改、恶意违规的情况。



事件可追溯至2006年。当时，一名当地农民申请在自己拥有的一块农业用地上建造住宅。然而，由于该地块属于农业用地，根据法国城市规划法规，除特殊情况（例如能够证明建设农业经营所需的职工住房）外，不允许新建住宅，因此其建筑许可申请被依法驳回。

尽管如此，业主并未放弃。2012年，他仍擅自开工，陆续建起了一栋住宅、一座游泳池以及两间小木屋。当地政府很快介入，并于同年发布停工令。2013年，行政法院确认了这一决定，但业主依然没有恢复土地原状。

随后，法国国家相关部门和警方多次对现场进行检查并制作违法记录，为刑事诉讼提供了依据。2019年，刑事法院判处业主罚款2.5万欧元，并责令拆除所有违法建筑，同时规定若逾期未执行，每拖延一天还需缴纳50欧元的强制执行罚金。

由于司法程序漫长，该案直到2022年底上诉法院维持原判、2023年6月最高法院驳回业主的终审上诉后，判决才正式生效。最终，法国政府于7月23日组织实施强制拆除行动，整个过程由宪兵现场维持秩序。

此次拆除的主要对象是游泳池和两间小木屋。至于违法建造的住宅主体，则已于今年年初的一场火灾中大部分被烧毁，目前火灾原因仍在调查中。

塔恩省政府表示，此次行动是在司法机关密切配合下完成，充分体现了政府坚决执行法院生效判决的决心。这不仅是为了维护所有人都应遵守的城市规划法规，也是为了保护农业用地，防止其被非法占用。同时，政府也将继续协助地方政府处理各类复杂的城市规划违法案件。

拆除完成后，施工人员还将对现场进行覆土和恢复整治，使土地重新恢复农业用途。

根据官方估算，恢复土地原状的费用约为2.5万欧元，且全部由业主承担。此外，他还需支付此前法院判处的2.5万欧元罚款以及相关诉讼费用，再加上彻底失去自己的住宅，整起违法建设最终付出了极其沉重的代价。

来源：Figaro immobilier