狂飙！西班牙房价涨幅居欧元区前列，一季度同比上涨12.8%

住房问题已成为欧洲各国共同面临的挑战。欧盟委员会也已将住房可负担性列为亟待解决的重点议题。不过，这一问题在不同国家的严重程度并不相同。

以西班牙为例，受房价持续上涨影响，住房负担能力不断恶化，而且这一趋势在2026年初仍未放缓。

根据欧盟统计局（Eurostat）最新公布的数据，2026年第一季度，西班牙房价同比上涨12.8%，成为欧元区房价涨幅第四高的国家。涨幅仅次于葡萄牙（17.8%）、斯洛伐克（14.4%）和克罗地亚（14.3%）。

这一增幅不仅远高于欧洲整体水平，也明显超过欧元区平均值。数据显示，今年第一季度，欧盟平均房价同比上涨5.1%，欧元区21国平均上涨4.7%，欧元区20国平均上涨4.6%，而西班牙的涨幅几乎达到欧盟平均水平的两倍、欧元区平均水平的近三倍。

数据显示，西班牙房价自2025年第二季度以来已连续保持两位数增长，并基本稳定在12%左右。具体来看：

• 2025年第二季度 ：同比上涨12.8%；
• 2025年第三季度 ：同比上涨12.8%；
• 2025年第四季度 ：同比上涨12.9%；
• 2026年第一季度 ：同比上涨12.8%。  

从环比来看，2026年第一季度西班牙房价较上一季度上涨3.5%，这一涨幅同样位居欧盟前列，约为欧盟平均环比涨幅（1.2%）的三倍。除了房价持续攀升之外，租金也在继续上涨。欧盟统计局指出，虽然租金上涨速度低于房价，但仍保持增长趋势。2026年第一季度，欧盟整体租金同比上涨3%，较上一季度环比上涨0.7%。

持续上涨的房价和租金正进一步加剧西班牙住房可负担性问题，也使住房危机继续成为西班牙乃至整个欧洲最受关注的社会和经济议题之一。

本文来源：微信公众号「西班牙华人街」
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