知名经济学家巴曙松来温参加活动
温州网讯 昨天，中国银行业协会首席经济学家、国家“十三五”规划专家委员会委员、知名经济学家巴曙松来温出席“2018年中国经济金融政策新趋势”主题活动，详解 中国经济发展态势等热点问题。在去杠杆的政策大背景之下，他建议温州企业保持充足的现金流，等待行业洗牌后的新一轮投资机会。
温州“去杠杆”问题，将陆续在其他地区显现
在今年1月举行的达沃斯世界经济论坛2018年年会上，中共中央政治局委员、中央财经领导小组办公室主任刘鹤表示，我国将争取在未来3年左右时间，使宏观杠杆率得到有效控制。
“前几年温州企业碰到的‘去杠杆’问题，接下来或会陆续在东部、中部、西部企业中显现出来。”在巴曙松看来，2011年下半年发生局部金融风波的温州，只是“去杠杆”问题的先发地区，类似的问题会逐步向中西部和东北地区扩散。
当前，经济增长动力更多地源自消费和内需，投资增长放缓;另一方面，财政政策从稳增长切换至防风险，企业杠杆企稳。巴曙松建议，温州企业尤其是上市公司应尽量保持充足和灵活的现金流，等到杠杆率下降，行业重新洗牌，届时会出现大量的投资机会。
预言今年人民币升值，建议出口型企业防范风险
2018年，市场预期逐步改善，使得人民币汇改再迎可能的窗口期。巴曙松说，政府多次释放人民币市场化改革、资本开放、金融业开放、人民币国际化信号，改革开放与宏观审慎并行，人民币汇率弹性有望继续稳步提高。
结合汇改政策，并分析了过去几年人民币对美元汇率趋势之后，巴曙松对今年人民币汇率走势给出了自己的观点。他大胆地给出预测：“与其担心人民币贬值，还不如说升值的可能性更大。”而且，他认为从总体上看，人民币汇率走势将是一个弹性的逐步提高的过程。
汇率的波动，对出口企业的影响是显而易见的。巴曙松建议，今后温州企业在做出口时，应将汇率作为主要参考指标，尤其是在做货币选择和计价结算时，应予以充分考虑，通过汇率锁定等方式规避风险。
房地产市场新变化：二手房交易或逐渐兴起
“温州人投资房地产收获不小，风险也不小。”温州是中国市场化程度最高的房地产市场之一，曾一度成为全国房地产市场的“风向标”和“晴雨表”。昨天活动现场，巴曙松花了较大篇幅，详细阐明近期房地产市场的诸多变化。
巴曙松认为，十九大报告中提到的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的描述，标志着房地产行业正在经历深刻的转型，包括土地供应制度改革、租赁市场加快发展，以及房地产税加快出台等。
有这样一组数据：2003年全国城镇户均成套住宅套数0.84套，2016年已经上升为1.02套。巴曙松认为，这一数字如今很可能已逼近甚至 突破1.1套，房地产市场已经由供不应求转变为基本实现总体均衡的态势。数据表明，在北京、上海等一线城市，二手房交易开始猛增，房地产市场开始转为以二 手房交易为主的新时代。另一方面，人们对房地产市场也正由数量需求向品质需求转变。
根据巴曙松现场展示的数据，在去年全国二手住宅价格排名前50名的城市中，温州位列第13名。不过他认为，未来房价波动将越来越以城市群为载体，而不是以前的单个城市。
他陈列的“3+6”城市群，即环北京城市群、环上海城市群、环深圳广州城市群，再加上成都、重庆、长沙、武汉、合肥、南京等6座城市。根据2016年这三大城市群主要城市的房价涨幅统计，同一城市群的城市房价出现同步上涨的联动性增强特点。
巴曙松此次受平安银行温州分行邀请来温出席活动。
温都记者 朱斌