【欧洲时报周文仪编译】据《费加罗报》报道，自2016年底以来，尽管房贷利率降到历史最低水平，在法国20个最大的城市，按买主可购得的住房面积显示，法国人的房产购买力减少了9至14平方米，相当于减少了一个房间的面积。
最佳房地产经纪人网站（MeilleursAgent.com）对法国20个最大城市的房市行情做了分析后得出以下结论：尽管房贷利率仍然非常低，随着房价上涨，法国人的房产购买力愈缩愈小。
按还款期20年，每月偿还1000欧元计算，自2016年底（房贷利率最低时期）以来，在其中8个城市，法国家庭的房产购买力减少了9至14平米。勒芒（LE MANS）、波尔多（各减少14平米）、尼姆（-13平米）就属于这种情况。唯一的例外是土伦（TOULON），购买力反而增加，可多买6平米。
在法国3个最大的城市：里昂和马赛的家庭购买力下降程度都很大（各减少9平米）；巴黎市的房价涨幅虽然高达大约6%（按最佳房地产经纪人的数据），家庭的房产购买力只减少4平米，巴黎市属于房产购买力蚀损程度最弱的3个城市之列，其他两个城市为圣埃蒂恩（SAINT-ETIENNE）（-2平米）和尼斯（-3平米）。
但最近一年以来，这20个最大城市的房产购买力下降情况不太明显，除了昂热（ANGERS）（-10平米）以外，20个城市的房产购买力平均只减少1平米，其中绝大多数减少1至5平米。只有3个城市的房产购买力反而提升，其中在勒芒可多买19平米，土伦增加3平米，圣埃蒂恩增加2平米。
2019年的房市走向？最佳房地产经纪人平台预言：至少在今年上半年期间，房贷利率仍维持低水平，欧盟央行在这段期间将维持其主导利率为0%。至少在2019年春季以前，还款期25年的房贷平均利率将维持在2%大关以下。今年的房贷行情将和去年秋季以来的情况相似，人人都可享受低利率，一些条件非常好的买主（高薪、首期自付款至少占全部资金的20%等）在房贷利率上还可享受大幅降息（减少0.3%至0.4%）。这类买主如果还款期20年，可指望获得1.5%以下的房贷利率，而其他买主只能获得1.65%至1.7%。
（编辑：季节）