2026年法国房贷和房产市场：买房人要准备什么？

2025年，法国不少人终于把买房计划落地了。不过，2026年的房地产市场整体将会趋于稳定，但房价和房贷利率都有小幅上涨的趋势。来看一下最新的关键数据。

11月起，一些法国银行重新启动了“降息”操作。不过，这些下调是否能撑到2026年？
根据 Capital 在10月底的报道，法国多家银行的房贷利率在今年春季停滞后，最近又开始在各种贷款年限上全面下降，主要目的是提前吸引2026年的新客户。

11月25日，BPCE 房地产观察站（BPCE L’Observatoire）公布了《2025年房地产年度报告》，给出了市场走向的最新判断。

MoneyVox 指出，2025年法国虽然有不少家庭成功买房，但整体基调仍然是“谨慎为主”。

对比 2018-2022 年，新房市场在 2026 年可能触及“最低水平”，预计会比之前减少 。
不过，，这是市场的一点亮色。

预测显示，2026年的平均房贷利率将升至 。

对比 2025 年 10 月的利率：

整体来看，。

房价方面也将小幅上涨，MoneyVox 预计涨幅约 ，属于温和型增长。

报告还指出：