法国房产税又涨了？业主抱怨“不公平”

从8月25日（周一）开始，超过3200万法国房主陆续收到了今年的房产税（taxe foncière）缴费通知。坏消息是，这项税收将继续上涨：全国统一上调1.7%，原因是地籍租赁价值（valeurs locatives cadastrales）的再次上调。而这只是最低幅度——在一些城市，账单会更加“惊人”。



法国房主必须面对的不仅是全国性的上涨，还要叠加地方政府设定的房产税率。法国全国房产主联合会（Union nationale des propriétaires immobiliers）主席西尔万·格拉塔卢普（Sylvain Grataloup）解释说：“在这1.7%之外，还要加上地方的税率。就像往年一样，可能会出现更大的涨幅。”

例如在布列塔尼莫尔比昂省的蓬蒂维（Pontivy），市政府在全国1.7%的基础上，额外增加了2.25%的税率。

一对住在蓬蒂维小城镇独立屋的退休夫妇克里斯蒂安和乔埃勒无奈地说：“2022年我们交了1125欧元，2024年就变成1257欧元了。一直在涨，但我们的退休金却没有增加。” 他们叹息道：“太不公平了。”

市长克里斯蒂娜·勒·斯特拉特（Christine Le Strat）回应称，这一决定“十分痛苦”，但却“不可避免”。她解释说，增加的50万欧元税收将用于资助新养老院和城市绿肺大型公园的建设。

而附近的普卢埃尔梅尔（Ploërmel），房产税甚至上调8%。

法国全国房产主联合会主席批评道：“过去十年，房产税上涨了32.9%。工资涨了吗？房租涨了吗？完全没有。这太不公平了。”



不过，也有一些市镇选择“顶住压力”。位于洛特-加龙省的托讷恩（Tonneins），今年就决定不提高房产税。市长丹特·里瑙多（Dante Rinaudo）表示：“房产税由两部分组成：国家计算的基数（bases）和地方设定的税率（taux）。基数我们没法控制，但税率可以调节。我们连续两年每年下调2.5个百分点，今年保持不变，不涨也不降。”



专家指出，2026年法国将迎来市政选举，因此今年的房产税涨幅在多数城市可能会保持“温和”。
“很多市长打算连任，他们自然希望在选举前尽量缓和房主的不满情绪。”，格拉塔卢普指出。



来源：RMC 编译：ChatGPT