租来的房子：租客可以更换入户门锁吗？

意大利《华人街》2025年消息：租房更换门锁：租客可以擅自更换吗？谁来承担费用？
在租赁期间，租客可以像使用自己的房产一样使用房东的房屋，但必须避免任何可能损坏或改变房屋性质的行为。比如，不能把住宅改成办公室，也不能随意进行重大结构改造。那如果租客想更换入户门的锁芯，该不该事先征得房东同意？费用又由谁承担？


更换门锁的需求可能出现在两个阶段：
刚入住时，租客为了安全起见，担心前任租户或他人仍有钥匙；
租期内，因锁芯损坏或其他原因需要更换。

下面我们分情况来看法律上的规定。


租客能否自行更换门锁？
根据《意大利民法典》第 1575 条，房东必须保障租客对房屋的“和平使用权”，其中包括安全和隐私的权利。
因此，租客有权为了保障自身的安全和隐私更换大门锁。


租期结束时，租客必须将房屋交还给房东，并交付新的钥匙，即更换后所需的那一套。

租客更换门锁时的义务
最好提前告知房东 —— 最好书面通知，以免日后产生争议。


即使房东不同意，租客仍可更换锁，但租期结束时必须恢复原锁。


不必立即交新钥匙给房东 —— 但如果房东因正当理由需要进入（如检查房屋重大故障、带潜在买家看房等），他有权进入，但必须事先通知租客。


房东不得擅自入内 —— 即便持有钥匙，房东也不能在租客不在的情况下随意进入，否则可能构成非法入侵（意大利刑法第 614 条）。

更换门锁的费用由谁承担？
意大利民法典第 1576 条规定：
日常小修理由租客负责；
大修和非因租客过错造成的维修由房东负责。

通常由租客承担的情况
出于个人隐私或安全考虑主动更换锁；
租期结束前需恢复原锁；
因正常磨损或使用不当导致的锁具、钥匙损坏。

通常由房东承担的情况
入住时锁具本身有问题，影响正常使用；
出现非正常磨损或与租客无关的损坏；
因意外事件（如原有电子锁因短路损坏）导致必须更换。


提示：若遇到紧急情况，租客可先行更换锁，事后有权向房东申请报销合理费用。


——华人街网站 alexzou编译 消息参考：laleggepertutti.it/oipamagazine.it/网，此篇图文报道只按原新闻网站对此事件的说法编译，并不代表译者和本网站观点。未经允许，请勿转载。