法国购房指南：不到10万欧元也能买到的优质小城，你了解吗？ ...

尽管法国整体房价不断上涨，但对于预算有限的购房者来说，梦想并非遥不可及。法国媒体《费加罗房地产》（Le Figaro Immobilier）近日公布了一项调查，列出了206个居民超过5000人的法国城市，这些地方至少有5套90平方米以上的独立住宅，售价低于10万欧元。这份研究综合了50个评估指标，为有意低价置业的人士提供了极具参考价值的榜单。


根据Ipsos在2025年2月发布的住房调查，超过六成法国人渴望拥有自己的房产。其中，40%的人特别偏好乡村独立住宅，即使这种居住模式在环保角度受到一定质疑。然而根据房地产连锁机构Century 21的统计，截至2025年第一季度，法国独立住宅的平均价格已高达272,514欧元，让许多普通家庭望而却步。

好消息是，法国仍存在不少房价亲民的城市。为了找出这些“隐藏宝地”，《费加罗房地产》借助房地产数据平台Yanport的资料，分析了2025年6月全国200多个价格较低的城市。


研究团队将206个城市按10大类共50项指标进行评分，并为每项指标设定了不同权重。例如：

• ? 就业活力（权重6）：衡量就业率和高技能职位比例
• ? 网络覆盖（权重3）：光纤、4G/5G的普及程度
• ? 安全状况与财政稳定性（权重2）：如盗窃率、市政财政健康程度、购房收入年限
• ? 教育文化、医疗设施、生态环境等其他生活便利性指标（权重1）
  

例如，“安全”评分会参考每千居民的入室盗窃或袭击案件数量，“财政稳定性”则以市政人均投资开支衡量，“经济可及性”则看一个家庭需要多少年收入才能买房。


No.1 — 布尔日（Bourges），谢尔省（Cher）
这座中部城市在就业方面表现优异（得分82.8/100），平均每平方米房价仅为1579欧元。2025年6月，该地共有7套独立住宅价格低于10万欧，成为本次榜单的冠军。


一座人口仅6423人的小城，却以**出色的治安（得分81.3/100）**脱颖而出。对于注重生活安全感的买家来说，这里堪称理想选择。


除了房价，《费加罗》强调购房者在挑选城市时，也应考虑以下因素：

就业机会是否充足？高技能职位多吗？

网络信号稳定吗？能否接入光纤或5G？

城市安全状况如何？有无频繁的盗窃事件？

是否有学校、图书馆、电影院等文化设施？

空气与饮用水是否达标？生态是否良好？

有没有健身场地、游泳池等运动设施？

这些维度有助于全面评估一个城市是否适宜长期居住或养老，而不只是作为“低价投资”的过渡选择。


对于希望在法国安家落户又预算有限的华人朋友来说，这份榜单可谓选址指南。它不仅展示了购房价格，还结合了生活质量、交通、医疗等关键因素。如果你计划在法国拥有属于自己的住宅，不妨从榜单中挑选几个城市进行实地考察，也许下一个“法式田园生活”的起点，就在那里等你。