巴黎推出“共享产权租购计划”，让普通家庭也能买得起房

为了让更多中低收入家庭有机会在巴黎安家，法国首都近年来推行一种名为“共享产权长期租购协议”（Bail Réel Solidaire，简称BRS）的新型购房方式。该机制自2017年起实施，如今正逐渐扩展，在房价高企的巴黎吸引了众多年轻人和家庭的关注。


在这个制度下，购房者只购买住房本身的产权，土地仍归“巴黎市土地公司”所有。购房者通过签署一份长达99年的“长期租地合同”，每月按居住面积支付一笔象征性的地租（目前为每平方米每月2.65欧元）。

这种模式使得房价平均比市场价低一半：目前巴黎二手房均价接近每平方米9500欧元，而通过BRS购买的房产价格仅为约4900欧元/平米，大大降低了置业门槛。


2025年9月3日起，巴黎将推出一批新BRS住房，共计233套，分别分布在巴黎14区、18区、19区和20区。其中两处重点开发项目包括：
• Python-Duvernois片区（20区）：49套住房
• Ney大道沿线（18区）：62套住房
最大的一批房源将于9月25日在18区Rosa Parks地铁站附近上市，这里原是铁路用地，如今已经被改建为住宅区。而最小规模的项目将在10月15日开放，位于19区Jaurès街区，仅有7套房源。


这些住房从两居室到五居室不等，价格在20.5万至45万欧元之间，主要面向在巴黎工作的年轻人和家庭。申请人必须：
• 将所购房产作为主要居所；
• 收入不得超过一定上限；
• 尽快提交申请材料，以参与筛选。


巴黎市政府希望通过这个计划，逐步改善中产阶级“买不起房”的困境，并计划将销售量稳定在每年300套左右。相比之下，一些其他欧洲大城市如伦敦和阿姆斯特丹则正在考虑取消这类“共享产权”模式，担心其长期对市场自由造成影响。

对于仍希望在巴黎“扎根”的打工族家庭来说，BRS提供了一条难得的可行之路。


来源：TF1 info 编译：ChatGPT