房地产危机：一年内1120家房产中介破产

业务减少，贷款数量崩溃，销售暂停…… 自2022年1月利率上升以来，法国房地产行业正经历一场严重的危机，中介公司首当其冲。根据Altares研究公司的数据，在过去12个月里，有1120家公司倒闭。
这意味着“每24家房地产中介有1家倒闭，这一速度一年内增长了112%，三年内增长了四倍”，全国房地产联合会（FNAIM）主席Loïc Cantin对此表示担忧。与此同时，物业管理公司中有1/110破产，一年内增长了35%。
企业破产率上升主要与利率上升有关，两年内从1%上升到4%，这也与国家担保贷款的偿还有关（政府为应对Covid疫情危机而设立的援助机制）以及Urssaf（社会保障和家庭津贴征收联合会）的偿还。
鉴于危机的严重性，预计今年将有1400家企业清算，略高于2009年7月次贷危机期间一年内创下的历史破产高峰1385家。
此外，预计价格也将下降5%至7%，并在2024年“着陆”80万笔交易，即两年内销售量下降近三分之一（32%）。联合会表示“这是一个五十年来只发生过一次的现象”，即2008-2009年次贷危机期间。
来源：《leParisien》