索要40万欧元才不驱赶租户，普拉托一名业主被控勒索罪

意大利《华人街》2023年5月9日普拉托消息：索要40万欧元才不驱赶租户，对工业区厂房的2名业主和1名房地产经纪人递交诉讼进行审判。

检察院结束了源于一家成衣服装公司老板的投诉的调查，指控的罪名是敲诈勒索，这是对所谓 "buona entrata"（转让费）现象进行调查的首批案件之一。


据称，他们要求40万欧元，以便不将一家成衣时装店从Macrolotto 1的厂房中驱逐出去，该店有三个月的租金没及时支付，根据投诉指控，在四年前签订合同时已经支付了同样多的金额。副检察官Alessia Iacopini要求将三个人交付审判，厂房的两个房东和一个房地产经纪人。第四人，即另一名房地产经纪人的指控已被搁置归档。


指控的罪名：敲诈勒索，比最初指控的罪名严重得多，任意行使自己的理由，初审听证会将在夏天之后开始。


此案可追溯到2021年底，是提交给检察院的极少数案件之一，尽管所谓的 "buona entrata"（转让费），至少根据中国企业家的说法，是一个经常性的做法。它包括什么？就是在私底下用现金支付一笔押金且是黑的，而押金的作用仅仅是为了保证厂房能租给他。


根据起诉书，事实是这样的。由于新冠疫情公司经营的困难，该租户结清了已经三个月没有及时支付的租金后，并要求允许其继续留下。然而，那时，驱逐程序已经正式启动，唯一的解决办法是签署一份新的合同。新合同，新押金，又是40万欧元，替代方案？跟厂房说再见。


调查是由税务警察进行的，据说他们已经对这种现象开辟了一条真正的战线，如果得到证实，这种现象会导致钱从一个人手里传到另一个人手里，而这并不反映在纳税上。


"buona entrata"（转让费）现象已经被谈论了很久，甚至有一种不同地区的价格表，最昂贵的是Macrolotto di Iolo，金额在60至80万欧元之间，较不昂贵的是Macrolotto 1和Tavola地区，数字在40至50万欧元之间。有中国人说他们确实支付了这么大的金额，但报案投诉却为零。如果一方面有那些收黑钱的人的原因，另一方面也有那些付钱的人的原因。