夏日度假季来了，但法国城市却在“驱赶”旅游短租平台

【欧洲时报7月5日李非编译】随着夏日度假季的来临，法国一些城市的市长们却对短期租赁平台举起了“大棒”。短短几周内，一系列法国城市对Airbnb、Abritel和Booking等平台实施了新的限制，为的就是阻止更多住宅由于成为短租房源而从住房市场上消失，从而影响房价、租金。

借疫情的“刀”，继续“挤压”短租平台

美国政治新闻网欧洲版Politico.eu报道，疫情使得大城市的游客减少，但却让欧洲一些城市能畅想没有Airbnb的生活。比如法国巴黎。

巴黎一家法院7月1日裁定，Airbnb公司必须向巴黎市支付800万欧元的罚款，因为它允许房东在其平台上发布没有注册登记的信息。同一天，Airbnb宣布，所有希望在法国首都出租公寓的房东，都需要一个注册号，否则客人将无法预订他们的民宿。这一要求将于今年年底前，在法国其他城镇推广开来。

巴黎市住房部副部长伊恩·布罗萨特（Ian Brossat）认为，此举可以减轻短租平台对于当地房地产和酒店业的影响，“我们想抓住疫情这个机会，巩固旅游租房的下降趋势。现在有证据表明，Airbnb确实对住房市场有影响。”他说。

旅游吸引力or居民满意度，不少法国城市选择后者

除了巴黎，不少法国城市一直都在苦思冥想，如何把短租平台从城市里踢出去，让民众一直抱怨的高房租降下来。

今年6月，包括旅游热点城市尼斯、圣马洛和阿雅克肖在内的一系列法国城市正式通过或酝酿新的措施，控制投放在短租市场上的住房数量，限制Airbnb等短租平台在城市中的发展。

6月24日，一名女子带着宠物狗在法国尼斯的“狗狗海滩”上休闲。（图片来源：新华社）

其中，尼斯市长克里斯蒂安·埃斯特罗西（Christian Estrosi）是Airbnb的长期敌人，今年早些时候，他曾试图取缔这个平台，但未能成功。埃斯特罗西表示，他的城市将限制授权，以避免夏季大量游客涌入。

法国第二大城市马赛则要求在大都会区将两套住房的出租数量限制改为一套，并加大将住房转变为短期旅游住宿的难度。而在布列塔尼，旅游小镇圣马洛对旅游住宿实行了指标制度，房主只能将名下一处住宅用于短期租赁。

法国酒店业也将Airbnb视为竞争对手和威胁。经过多年的游说，蒙彼利埃终于投票决定将两套住房的出租数量改成限制在每户一套，以防人们购买房屋只是为了将其投放到短租市场，从而影响当地房价。从长远来看，Airbnb等平台上的所有房源都需要一个注册号，巴黎等大城市已经这样做了。

“市政当局需要在旅游吸引力和市中心居民满意度之间做出合理选择，而这两者确实很难和解。”代表Abritel和Airbnb等平台的贸易团体“全国假日出租促进联盟”的主席多米尼克（Dominique Debuire）说，不过这些推动措施不太可能对今年夏季产生影响，其效果将在六个月到一年内变得更加明显。

缩短出租时间、禁止旅游出租……巴黎还有一波“后招”

然而首都巴黎与Airbnb的纠葛还没完。上个月，政府发布了一项期待已久的行政命令，使业主更难将办公室和仓库等商业房产改造成旅游住宿。

据《巴黎人报》报道，自2015年以来，巴黎有8.9万平方米的商业空间被改造成住宿，包括短期租赁和传统酒店。

已实行注册号码义务的城市将有效地杜绝这种转换，但首先，他们需要定义属性转换的确切规则，并对其进行表决。在巴黎，布罗萨特计划于今年年底前举行市议会投票，以便这些规则在2022年生效。

巴黎还希望控制房主出租其主要住宅的天数，并禁止某些地区的旅游租房。为此，巴黎市正在推动一项旨在赋予地方当局更多权力的法案，该法案目前正在议会讨论中。

巴黎的推动是否会成功还不清楚。与首都的市议会不同，法国国民议会和参议院都没有左倾的多数派，政府也不赞成缩短“主要住宅每年可租赁120天”的期限。而且，巴黎人自己对目前的规则其实很满意。

（编辑：文耕）