20年翻倍！房产税飙升引发业主不满

【欧洲时报来米编译】法国房地产所有者联合会（UNPI）10月15日宣布，2005年至2025年间，全国业主所缴纳的房产税（taxe foncière）金额几乎翻了一番，这在很大程度上是受与通胀挂钩的计税基数上涨的影响。

20年间，房产税上涨了93.4%，是同期通货膨胀率的2.5倍。在这一演变过程中，一方面是地方政府决定的房产税税率有所上升，20年间增长了32%；另一方面，作为计税基数、每年根据通胀率重新评估的“租金价值”增长了46%。

在人口最多的50个城市中，巴黎是20年来房产税增幅最大的城市：增幅达261%。巴黎大幅提高了此前特别低的房产税税率，但目前仍属于税率最低的大城市之列。

UNPI主席格拉塔卢（Sylvain Grataloup）辩护道：“业主承担的费用越来越沉重，这不再公平。”他要求“重塑地方税制和房产税”，转而采用一种针对所有居民（包括租客和业主）的“使用者地方税”。

2026年，在200个最大城市中，房产税较2025年平均增长 1.7%，受市政选举影响，这一增幅较为温和。

在法国，每套住房的房产税平均金额达到635欧元（不含垃圾清运费征收额）。对于法国最大的50个城市，这一平均缴纳金额升至976欧元，其中巴黎为900欧元，马赛943欧元，里昂772欧元，波尔多1173欧元，格勒诺布尔则高达1487欧元，是金额最高的大城市。如果算上生活垃圾清运税，50个最大城市的平均税额达到了1179欧元。

2025年11月，一项修改租金价值的改革草案曾被提上日程，旨在自动纳入所谓的“舒适度要素”。面对引发的强烈抗议，政府暂停了这项改革，并决定将其更加地方化，充分听取各省乃至各市镇的意见。

据UNPI称，有关信函已寄发给各地方政府，建议他们实施这项改革，部分市议会已开始对此做出表决。

（编辑：法雨）