这批项目主要来自米兰合作社住房体系，由Consorzio Cooperative Lavoratori（CCL）和LUM等推动。根据目前公开资料，受到影响的共有5个合作社项目，约440套住房，其中65套属于租金较低的住房，每平方米年租金约100至110欧元；另有114套属于“约定价格住房”，售价约2750欧元/平方米，部分自由出售住房最高约3900欧元/平方米。因为数量接近500套，外界也习惯称之为“近500套优惠住房”。
问题出在米兰近年来爆发的城市规划和房地产调查。围绕部分建设项目的规划审批、开发方式以及相关责任问题，司法调查持续进行，多个房地产项目因此陷入停滞。合作社方面强调，他们的项目也受到波及，440套住房迟迟无法开工，已经报名、购房甚至投入积蓄的家庭只能干着急。
对于普通购房者来说，这可不是“工地晚几个月开工”那么简单。有的人已经计划好什么时候搬家，有的人租约即将到期，有的人已经把多年积蓄交了进去。比如合作社某成员早在2022年就参加了Lambrate合作社的Via Treves项目，原计划2025年搬进新家，结果项目迟迟不能启动，最后不得不在房价上涨的市场上重新买了一套房。
于是，原本的“优惠价买房”，变成了“优惠价没等到，只能先买其他房将就了”。
只要符合具体合作社的成员资格、收入和购房条件，原则上移民同样可能参与这个优惠项目的分配，但每个项目的申请、登记和分配规则不同，必须以具体合作社公布的条件为准。
如今，CCL、LUM、CISL和ACLI已经宣布准备组织公开抗议。合作社和工会表示，尊重司法调查、坚持依法办事没有问题，但不能让那些按照规则购房、没有参与任何违规行为的普通家庭，也长期为房地产调查造成的停摆买单。
米兰缺的从来不是想买房的人，而是买得起的房子。如今连原本寄希望于合作社优惠住房的人也被卡在工地门口，大家的心情自然从“什么时候交房”，慢慢变成了：“我的房子到底还盖不盖？”
从2015年至今，米兰房价一路凯歌，已经与纽约追平，一些城市的建设者不得不搬出米兰。房价的提升应感谢现任市长萨拉的持续维护和建设，一些原本破烂的街区焕发光彩，房价也得以提升。
本文来源：微信公众号「新欧洲侨胞」
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