普拉托华人厂房因违建闹上法庭：华人业主起诉同胞租户要求解除租约

意大利《华人街》消息：普拉托华人厂房因违建闹上法庭：华人业主起诉同胞租户要求解除租约
厂房内外擅自搭建雨棚、夹层、固定凉棚及围栏，均未取得相关许可。华人业主认为租户不仅违反租赁合同，还可能给房产所有人带来安全和法律风险。

在意大利普拉托Macrolotto 1工业区，一名华人厂房业主因为租户在厂房内外进行未经授权的建设和改造，将同为华人的租户告上法庭，并要求解除双方的租赁合同。

这起纠纷的双方都是华人。
一方是厂房的华人所有人，另一方则是一家“pronto moda”（快时尚服装）的华人经营者。业主认为，租户在租赁期间陆续搭建了雨棚、固定凉棚、围栏以及金属夹层等设施，其中部分位于厂房外部，而且没有取得相应的建设许可。
目前案件已经进入法律程序，最终将由普拉托法院民事法庭作出裁决。业主已委托律师Roberto Bartolini提起诉讼，希望通过司法程序解决租赁关系问题。

租下厂房多年后，业主发现多处改建
据报道，这名业主于2014年将厂房出租给对方，双方签订了正式并完成登记的租赁合同。
直到今年3月，业主才发现，租户在厂房内外进行了多项改造。
在厂房外，出现了雨棚、固定凉棚以及围栏等设施；厂房内部则增设了一处金属夹层（soppalco），被用于办公室以及存放工作设备。
业主发现相关情况后，正式向租户提出异议。
随后，除围栏之外，厂房外部后来增设的相关设施被拆除。不过，内部的金属夹层仍然存在。
据报道，该夹层此前有一部分曾用石膏板隔开，原因与安全问题有关。后来这部分隔挡被重新打开并继续使用，业主方面认为，这使得原本的使用状态发生变化，也产生了进一步的合规问题。

业主担心的不只是租赁合同
通过律师Bartolini，业主方面不仅指责租户没有按照租赁合同约定使用房产，还认为对方实施的相关改建可能涉及建筑、城市规划以及安全方面的违规问题。
业主方面认为，这些改动改变了厂房原有状态，使其目前的情况可能不再完全符合现行规定。
对于房产所有人而言，问题还不仅仅是“租户有没有改造厂房”。
业主担心，如果厂房存在未经授权的建筑改造或者安全方面的问题，一旦日后发生事故，作为房产所有人也可能面临相应的责任和法律风险。
因此，他明确表示不愿承担由租户擅自改建可能带来的后果，并最终选择通过法律途径要求解除租赁合同。
目前，这起纠纷仍由普拉托法院民事法庭审理，相关改建是否构成违法以及租赁合同是否应当解除，最终仍需由法院依法作出判断。

——华人街网站 alexzou编译 消息参考：notiziediprato.it/。本文根据目前公开资料整理，案件最终以法院裁决及相关官方文件为准，仅供信息分享，不代表本网站及译者观点。未经允许，请勿转载。