华新报-欧浪新闻9月29日（马德里 柳传毅） 欧洲新闻社报道，西班牙政府本周二内阁全批准了两项关于住房领域的法令，包括将针对驱逐的保护措施延长至2030年；对季节性租赁和房间租赁进行规范；禁止“秃鹫基金”购买住房的措施延长至2028年；以及对现有租赁合同进行为期两年的自动延期（凡是在2028年12月31日前到期的合同均可适用这一延期措施）。此外还包括其他一些措施。
这些紧急措施的出台，与近日马德里一个87岁、部分身体瘫痪的老年妇人玛丽卡门被物业主强制驱赶出宅有关。这一驱逐事件引发了一系列抗议活动。上周六，数万人在马德里中心广场抗议。随后，数百人在广场扎营露宿以继续抗议。
玛丽卡门持有一份老租约，其父亲于1956年签订了这份合同。父母去世后，租约转到玛丽卡门名下。
近20年来，她一直按照原有条件租住这套住房。2018年该楼房被地产公司收购，公司试图把她的租金提高275%，让依靠老人金生活的玛丽卡门根本无法承担。之后发生了执法性的驱赶。在这一背景下，西班牙租户工会以及其他住房权益平台向国会各党团提交了一份诉求文件，并将其称为“玛丽卡门法令”。
今日批准的住房法令有什么措施？
在批准该法令后，政府在新闻会上介绍了其中的措施:
• 驱逐保护：将因经济困难且没有其他住房选择的人所涉及的驱逐程序暂停期限延长至2030年12月31日。
• 现有合同延期：凡是在2028年12月31日前到期的现行租赁合同，可按照新规定所设条件延长两年。
• 投机基金：规定在2028年前禁止投资基金进行某些住房购买操作，以遏制投机性购房。
• 季节性租赁和房间租赁：对这类租赁方式进行规范，要求提供能够证明其临时性质的理由，以防止利用这种方式规避普通长期住宅租赁合同的相关条件。
• 旅游公寓增值税：住房部宣布将对旅游公寓征收10%的增值税，此前这类住房免缴该税。这一税率低于政府几个月前曾宣布的21%。
• 税收优惠：针对住房租赁中的房东和租客提供税收优惠，具体适用不同条件和上限。其中，相关优惠面向年收入低于3.3万欧元的人群。
• 对Socimi（房地产投资上市公司）采取税收措施，鼓励其将投资用于可负担住房。
• 加强普通住宅租赁合同的稳定性。法令文本加入了合同自动续期机制，同时针对某些特定情况设置保障措施。
此外，政府还将启动一种名为“你的家”（Tu Casa）的新融资机制，以帮助人们购买第一套住房。通过这一机制，政府将通过0利息为抵押贷款，为家庭提供贷款资金。
这些法令将在刊登于国家官方公报BOE后生效，预计明天公布，不过之后仍需由众议院批准确认。西班牙众议院预计将于本周五举行紧急全体会议，对这些法令进行批准确认。右翼人民党PP和Vox党均已表示反对。
（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）
本文来源：微信公众号「欧浪集团」
原文链接：点击查看
如有版权问题，请联系删除。
暂无评论，快来抢沙发吧！首评可提升互动曝光。