【欧浪】马德里巴塞罗那单间均价700欧元 年轻人被迫降低住房标准

华新报-欧浪新闻网9月20日讯 （秋白）西班牙大学生在马德里和巴塞罗那租房正面临越来越大的经济压力。根据消费者与用户组织（OCU）对6580条租房广告的分析，马德里单间平均月租已达到689欧元，巴塞罗那更高达735欧元，部分街区较2023年上涨17%至33%。相比之下，瓦伦西亚和塞维利亚的单间平均价格分别约为307欧元和425欧元。

高房租正迫使许多学生不断降低住房预期。一些人原本预算在400至500欧元之间，最终却不得不支付600至700多欧元，甚至还要接受位置较远、房屋老旧、设施不足等条件。以马德里为例，Universidad、Nuevos Ministerios-Ríos Rosas和Argüelles等区域的房间均价超过750欧元，而较便宜的Águilas约为459欧元。巴塞罗那Dreta de l'Eixample均价达到832欧元，El Raval也达到800欧元。

租房位置还直接影响学生的学习和生活。有学生为了降低租金搬到更远的地区，每天上学单程超过一小时，社交活动也因此受到影响。另一些学生则宁愿支付更高房租，也要住在大学附近，以节省通勤时间。

在高租金环境下，家庭经济支持成为不少学生继续在大城市求学的重要条件。部分学生表示，如果没有父母承担房租，几乎无法在马德里或巴塞罗那生活。即使已经开始工作，一些年轻人仍需将约40%甚至近一半收入用于住房，并认为未来多年都难以独立居住。

与此同时，“熟人关系”正在成为找到低价房源的重要渠道。部分学生通过朋友、同学或老师介绍，租到从未在公开房产平台上发布的住房，价格明显低于市场均价。这种由社交网络带来的“隐藏房源”，让没有本地人脉的新生和外地学生处于更不利的位置。

总体来看，马德里和巴塞罗那不断上涨的租金正在改变年轻人的生活规划。不少受访学生表示，毕业后不打算继续留在大城市，有人考虑返回父母家，有人计划搬到生活成本更低的城市，而独立租房则被普遍认为要到接近30岁才可能实现。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）

本文来源：微信公众号「欧浪集团」
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