华人出手果断，20万现金买房如买白菜

杂乱的花坛、破损的楼梯、夜间强奸和袭击频发，街道除营业时间外空无一人，昏暗的停车场就连流浪汉也不敢逗留……

上世纪80年代设计那不勒斯商务中心CDN的日本建筑师肯定没想到这里会是这般模样。

此处靠近那不勒斯火车站，由一组摩天大楼和写字间组成。

尽管存在不少问题，房价却逆势走高。

那不勒斯商务中心的房价正在重新升温，曾经无人问津的公寓，如今受到追捧。

近年来，华人带动了该区域的房产交易。

以Torre Luisa大厦为例，楼内共有112套公寓，目前华人至少买了15套。

在其他楼宇，华人住家的比例更高——与之前主要是租房不同，如今越来越多的华人直接买房。

这一变化发生在疫情期间远程办公普及、商务中心区域出现大量空置物业后。

随着地铁站的开通，这一区域终于获得了期待已久的交通便利，房价也开始上涨。

一套面积80平米的三室公寓，带大阳台，售价最高可达33万欧元。

有居民表示，华人出手果断：“一套房子卖18万欧元，他们直接出20万，而且付现金……”

写字楼的功能也在悄然发生变化。

原Telecom大厦内，一座拥有900个床位的学生公寓正在建设中。

与此同时，写字楼的租金目前约每平米12到15欧元，与著名的商业街via Toledo一带的水平相当。

但该地区仍有大量闲置物业。

如社保局INPS名下的物业，仍有2000平米没有得到使用。

无论如何，地铁站的开通，为该区域打开了新的发展空间。

然而，房地产市场的回暖并没有消除居民对治安的忧虑。

夜幕降临，贩毒、卖淫、停车场偷盗和街头混混，纷纷登场…… 

几天前，一位东欧女子在Torre Luisa大厦的楼梯间遭到强奸，一个摩洛哥半黑被大楼保安制服。

治安问题、公共绿地维护、以及迟迟未见动工的大型体育场馆建设，仍然困扰着当地居民，也制约着整个区域的发展。

与此同时，那不勒斯市政府计划投入130万欧元，对区域内的楼梯和电梯进行整修。

然而，从承诺到开工之间的漫长等待，似乎已成为当地城建的典型缩影，这种“承诺与进度不匹配”的情况由来已久。

要让这片商务中心真正恢复活力，光有地铁还不够，配套设施和日常治安都必须跟上。届时，Torre Luisa大厦或一房难求！

本文来源：微信公众号「新欧洲侨胞」
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