合租曾经被认为是那些无力独自承担房租的年轻人的“避风港”，但如今这一选择也越来越难以负担。在住房市场最紧张的城市，房源供应处于低位、租金却持续走高，一间合租房的租金已经接近年轻人净工资的三分之一，超过专家建议的住房支出不应超过收入30%的警戒线。其中，瓦伦西亚、帕尔马和巴塞罗那是合租住房给年轻人带来经济压力最大的城市。
根据Pisos.com对合租市场房价与年轻人收入进行的分析，目前西班牙一间合租房的平均月租金为475.98欧元。按照西班牙国家统计局（INE）公布的全国平均年税前工资29,540.26欧元计算，一间房的租金约占平均税前收入的19.34%。不过，如果按照实际到手的净工资计算，这一比例会明显提高；而对于年龄更小、收入通常更低、也是最主要合租群体的年轻人来说，实际住房负担更加沉重。
Pisos.com研究负责人兼发言人Ferran Font指出，问题不仅仅在于房间租金上涨，还在于年轻人工资较低、工作合同不稳定以及住房市场持续紧张。对于生活在大城市的年轻劳动者而言，仅仅一间房的租金就要占去税前工资的五分之一，而按照实际净工资计算，甚至接近三分之一，这意味着他们几乎没有多少收入可以用于储蓄。
不过，该平台的比较采用的是不同地区的平均税前工资，并没有根据不同年龄段进行区分，因此实际年轻人承担的住房压力可能比数据所显示的更高。
瓦伦西亚位居西班牙各大城市之首。当地一间合租房的平均月租金达到616.74欧元，相当于当地平均税前工资的27.60%。造成这一高压力的原因是房租和工资之间的双重矛盾：房租价格已经处于较高水平，而瓦伦西亚大区的平均年工资只有26,816.98欧元，在那些拥有大型城市、同时房地产市场压力较大的自治区中属于较低水平。
马略卡岛帕尔马排名第二。当地一间房平均每月租金为617.31欧元，占巴利阿里群岛平均工资的25.48%。
紧随其后的是巴塞罗那，年轻人用于支付合租房的收入比例达到24.43%。事实上，巴塞罗那还是此次分析中平均房间租金最高的城市，达到每月646欧元。不过，当地平均年工资为31,730.05欧元，相对较高的收入在一定程度上减轻了租金带来的压力。
圣克鲁斯-德特内里费排名第四，住房支出占平均工资的24.08%。当地一间房平均每月租金为504.08欧元，但加那利群岛的平均年工资只有25,120.38欧元，是此次分析地区中第二低的水平，因此租金负担依然十分明显。
马德里排名第六。当地一间合租房平均月租金为622.14欧元，占平均税前工资的21.70%。马德里大区平均年工资达到34,410.01欧元，是此次分析中第二高的水平，因此虽然房租昂贵，但相对较高的工资在一定程度上缓冲了住房成本的压力。
研究指出，巴塞罗那和瓦伦西亚代表了两种不同的住房困境：巴塞罗那主要是房租价格过高，而瓦伦西亚则更多体现为房租与工资之间的差距过大。但最终结果是相同的——合租房市场已经逐渐失去了过去作为年轻人住房“缓冲区”的作用。
研究负责人Ferran Font表示，如今，对于无法负担整套住房的年轻人来说，原本应该更加便宜的“租一间房”也越来越难以承担。
在收入较高的城市中，圣塞瓦斯蒂安是一个例外。尽管巴斯克自治区是西班牙平均工资最高的地区，年平均工资达到35,170.28欧元，但圣塞瓦斯蒂安的房地产市场同样承受着巨大压力。不过，一间合租房平均每月租金为546.80欧元，占当地平均工资的18.66%，低于上述几个主要城市。
本文来源：微信公众号「西班牙华人街」
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