巴黎市议会于本周六（7月18日）投票通过，将于2027年把闲置住宅税翻倍。此举符合法律许可，旨在为首都“分流解压”其供需极其紧张的租赁市场。巴黎市政府希望通过该政策重新收回2万套住房。据巴黎市官方数据显示，首都目前共有15万套闲置住宅，占其住房总数的9%，这充分凸显了当地“供需之间持续失衡”的现状。
根据2026年财政法案，自2027年1月1日起，各市镇有权提高闲置住宅税的税率。目前，该税率的标准是：住宅闲置满一年后，按地籍租赁价值的17%征收；闲置满两年后，按34%征收。（注：地籍租赁价值是指该房产在理论上每年可产生的租金收益，但由于其参考的全面重估标准仍停留在1970年，因此该基数远低于目前的实际市场价格）。而从明年（2027年）起，这一税率将分别调整为：闲置满一年征收30%，闲置满两年征收60%。
“这是经历十年抗争后取得的历史性胜利，”巴黎市长埃马纽埃尔·格雷瓜尔（社会党/PS）的住房事务副市长雅克·博德里耶在投票结束后欣喜地表示。
这位共产党籍议员估计，在15万套闲置住宅中，“约有8万套属于结构性闲置”，因而属于该税种的征收对象。他希望此举能让大约2万套房屋重新回归租赁或销售市场。
雅克·博德里耶进一步解释道，提高税率还将“打消部分业主通过将二套房申报为闲置住宅来进行税务筹划的念头”。在他看来，这项措施将能够“阻止巴黎常住人口主要居所数量的下滑，从而遏制人口流失的势头”。
巴黎市长埃马纽埃尔·格雷瓜尔也在社交媒体Instagram上发文表示，这是一场为“常住居民”赢得的“胜利”。他写道：“这将使那些目前因空置而让巴黎市民无缘入住的房屋，非常具体地重新回到租赁市场。”
相比之下，右翼反对派对市政府公布的住宅空置数据提出了质疑。与拉希达·达蒂共同担任“巴黎自由”（Paris Liberté）党团主席的格里高利·卡纳尔断言，将税率翻倍“毫无用处”。
“法律规定的平均税率是17%，而你们却直接把税率拉到了天花板。这不是激励，这是暴虐的税收盘剥，”这位共和党（LR）议员痛斥道。其党团此前已多次谴责在安妮·伊达尔戈执政任期内，巴黎的房地产税已经大幅飙升了52%。
来源：Le Parisien
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