马赛一名多房产业主因违规经营旅游短租，周二被判处10万欧元民事罚款，达法定上限。该业主2022至2024年间购入四套房产，包括第六区一栋建筑内的150平方米公寓及佣人房，在爱彼迎（Airbnb）、缤客（Booking）等平台以每晚400欧元出租，三年收入估计20.76万欧元，年均出租173晚。
业主辩称该公寓系其主要住所，但法官未采信其"粗劣谎言"，认定其"以投资者身份进行商业运营"，"故意规避短租法规以最大化利润，毫不顾及邻里"。该公寓含12个床位，频繁出租给游客举办派对，造成严重邻里纠纷。法官怀疑其存在税务犯罪，已将判决移交税务机关。
马赛市政府持续收紧短租政策，因部分街区旅游住房占比高达11%，导致租金上涨和传统租赁市场房源短缺。2024年全市登记12,937套旅游住房，约6,000套涉嫌违规。市政府律师若尔热·门德斯·康斯坦特（Jorge Mendes Constante）表示，希望此判决起到教育作用，"让违规业主，尤其是巴黎人的假主要住所，停止钻法律空子"。
周三另有新业主被起诉，市政府就其六套违规短租房向业主、出租方和物业管理公司索赔总计150万欧元。鉴于该业主已与学生签订"流动租约"（baux mobilité），法院未下令将公寓恢复为住宅用途。
来源：《20 minutes》
房东违租遭顶格罚款！
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