摘要：在法国租房，房东如果要在住房内施工，是否必须为租客安排临时住所？根据 SeLoger 6月4日发布的法律解读，答案并不是“所有工程都必须安置”，关键要看住房是否已经被认定为“不适合居住”或“不卫生住房”。
法国法律区分“logement indécent”（不合格住房）和“logement insalubre”（不卫生、危及健康或安全的住房）。前者可能存在面积、通风、供暖、电力或卫生设施不达标等问题，但通常仍可居住；后者则由省长在听取 ARS（大区卫生局）意见后作出行政认定，属于对住户健康或安全构成危险的住房。
如果只是“不合格住房”，房东有义务维修，使住房恢复到符合法国住房标准的状态，但一般不需要为租客安排搬迁。租客可要求减租、暂停租金或通过调解、法院途径维权。若工程持续超过21天，官方公共服务网站也提醒，房东应按工程持续时间给予相应租金减免。
但如果住房被行政命令认定为暂时禁止居住，房东必须向租客提供免费临时住宿。这个安排应与租客家庭需求相符，例如房间数量、面积、地理位置，以及租客能够承担的杂费水平。工程结束、禁住令解除后，租客原则上应搬回原住房，租金从解除禁令后的下一个月第一天恢复支付。
如果住房被认定为永久不能居住，房东则必须为租客提供正式重新安置住房，并且该住房应符合租客需求和经济能力。房东还需支付相当于三个月新租金的搬迁补偿。
对住在 HLM 社会住房的租客来说，如果加建、抬高楼层等大型工程导致住房暂时无法居住，社会房东可以提出永久搬迁方案，也可以安排租客工程结束后搬回原住房。
对在法华人租客来说，最重要的是保留书面材料：房东通知、施工日期、照片、邮件、挂号信回执。如果房东施工严重影响居住，或住房存在安全卫生风险，可先联系 ADIL（住房信息机构）、市政府卫生部门，必要时再走调解或法院程序。
暂无评论，快来抢沙发吧！首评可提升互动曝光。