摘要：法国短租旺季临近，越来越多房主通过 Airbnb、Booking、Abritel 等平台出租住宅，但也有人担心：租客入住后拒绝离开怎么办？
据 Journal du Net 报道，法国房地产律师 Dimitri Bougeard 提醒，短租房主最容易被“钻空子”的地方之一，是水电气合同。部分非法占住者进入房屋后，会抄下电表或燃气表号码，联系能源供应商，试图把合同姓名改成自己，以此制造“合法居住”的假象，从而拖延驱逐程序。
律师建议，房主可提前向电力或燃气供应商寄送挂号信并附回执，明确要求：未经本人同意、且未核实申请人身份，不得更改能源合同姓名。一旦供应商无视该要求，日后若发生非法占住，房主可尝试追究供应商责任。
此外，律师还提醒，即使通过平台短租，也应让每位租客签署书面短租合同。法国《旅游法典》L324-2 条规定，季节性租赁的报价或合同必须采用书面形式，并写明价格和房屋描述。
这份合同在纠纷中非常关键：它能证明租客原本应在某个日期离开，而不是长期居住者。2023年7月27日法国通过“反非法占住”法律，目的是加强对房主的保护并加快部分程序，但律师指出，实际驱逐仍可能拖延数周甚至数月。
对在法国拥有住房、尤其是做民宿或短租的华人房主来说，实用做法包括：保存平台订单、身份证件、入住退房日期、书面合同、房屋照片、押金记录，并提前向能源供应商寄挂号信。遇到拒不离开的情况，不建议自行换锁或强行赶人，应尽快报警、联系律师或向省政府申请相关程序。
暂无评论，快来抢沙发吧！首评可提升互动曝光。