市区经营性用地计划出炉 全年拟供地3600亩，产业用地占六成

　　温州网讯 近日，市自然资源和规划局发布温州市区2026年国有建设用地供应计划，市区全年计划供应约3600亩经营性用地。其中，住宅用地16宗地块共597亩，商服用地30宗共807亩，工业土地则持续放量，拟推75宗2180亩，以及少量仓储用地。

　　住宅用地方面，虽然供应体量不大，但仍不乏部分热点地块，涵盖洪殿、九山、杨府山、七都未来科技岛、蒲州、开发区西、龙水、黄屿、梧田等板块。其中，洪殿板块通过城市更新，区域面貌持续焕新，成为近年来市民的置业热门板块。计划今年第三季度挂牌出让的洪殿单元D-03地块，占地面积约40亩，处在车站大道和江滨中路交叉口，地理位置优越。老城区九山单元C-18地块同样计划于第三季度推出，位于人民路与杏花路交会处东南侧，东向拥有较好的河景资源。

　　杨府山板块计划推出杨府山南单元A-07和A-16a两地块，总量约为50亩。两地块位于杨府山公园南面，紧邻东瓯智库创意园、青少年活动中心，配套设施齐全，生活氛围成熟。另外，主城东面还有滨江街道的蒲州单元D-06地块，东侧与桃花岛板块相邻，占地面积55亩；七都街道的未来科技岛05-A-21地块用地面积29亩，规划为低密住宅区；另外，蒲州街道开发区西单元，面积40亩的B-25b地块已于今年1月成功挂牌出让。

　　在市区南面，梧田街道南北村单元A-09b地块处于浙南汽车未来港项目南面，为今年计划出让宅地用地面积较大地块，约为87亩。另外，还有三垟湿地板块的黄屿单元C-04b地块，以及占地40亩的茶山单元D-14地块等。城市东面则有龙水单元J-10地块、海城单元D-07-1地块、浅滩一期E-10-07地块等住宅用地，单体体量普遍不大。

　　今年市区拟推出的商服用地中，瓯海区供应总量达到513亩，包含了占地面积250亩的南陆港枢纽二期项目地块和109亩的站前单元B-03、B-06地块，均位于铁路温州南站附近。据悉，温州南陆港枢纽工程是国内首个产业功能导向的国铁动车所上盖开发项目，谋划打造集智慧物流、农产品批发、冷链仓储、绿色种植、预制菜产业园及未来社区于一体的多业态融合示范区。

　　在瓯江沿岸鹿城西部新城核心区内，中央涂单元B-03-02地块、B-03-01地块计划今年二季度挂牌出让，滨江商务区将推出C-03地块和C-04地块，均处在CBD绿廊沿线，洪殿、桃花岛、状元北等板块也都有商服地块供应。此外，随着TOD项目建设的加快，除今年1月已成交的S1线龙霞站A-24a地块外，市区还将推出S1线永中站H-15a地块等。

　　在新一轮“强城行动”的号角声中，我市锚定新质生产力发展方向，进一步优化土地布局，加大产业用地开发力度，推动产业结构升级与智能制造迭代发展，鹿城区轻工产业园区、鞋都、温州高新技术产业园区、温州湾新能源科技产业园、临海园区、南白象、茶白、铁路新客站站前、桐岭西等片区成为供地主力。其中，鹿城区计划供应45宗近900亩土地，主要集中在主城西部；龙湾区则有不少百亩以上的大地块，全年拟推15宗700多亩土地，为新能源、高端制造等重点产业落地预留充足空间。

来　源：温州日报

记者 笑银

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