别随便搭温室！法国新规下，花园也可能“被征税”

【欧洲时报5月13日李璟桐编译】法国官方近日加强了对花园设施的税收管控。如果人们在自家花园里安装了温室，那么最好先确认现行税务规定。根据温室的尺寸和特征，它可能需要申报，并产生数额不小的税费。

法国《资本》杂志（Capital）报道，在法国，打造花园有时会带来意想不到的税务后果。继游泳池、阳光房和花园小屋之后，法国税务部门如今开始更加关注另一种越来越普遍的设施：温室。

据CNews报道，法国公共财政总局（DGFiP）正在加强对这类设施的监管。一旦温室超过某些标准，它就可能被视为真正的建筑物。

无论是玻璃、塑料还是聚碳酸酯材质，温室除了具有种植蔬菜、保护植物或美化环境等实用功能外，还可能提升房产价值。而任何这类改善，都可能影响地方税。

法国公共服务网站（Service Public）提醒说：“新的建筑会提高用于计算房产税和第二住宅居住税的租赁价值。”

并不是所有温室都需要向税务机关申报。

需要申报的是高度超过1.80米的温室。在这种情况下，必须向市政厅申报，该设施也可能被纳入地方税征收范围。

相反，以下几种情况可免于申报，包括：每年安装时间不超过三个月的温室；面积小于5平方米的温室。在某些市镇，豁免标准甚至可能更宽松，例如面积在20平方米以下也可免税。

如果你的温室属于应税范围，你还需要缴纳“建设税”（taxe d’aménagement）。税额依据温室面积，以及每平方米的固定计税价值来计算：法国大部分地区约为每平方米892欧元；法兰西岛约为每平方米1011欧元。

之后，再乘以地方政府制定的税率。因此，根据温室面积大小不同，最终税费可能迅速增加。

需要特别注意的是：如果没有申报应税温室，后果可能十分严重。处罚金额可能达到：每平方米罚款1200欧元至6000欧元；在某些情况下，还可能被要求整改，甚至拆除该设施。

因此，在花园中安装温室之前，法国业主务必认真核查相关法规。

（编辑：李十）