研究：巴黎租金管制使租户平均每年节省968欧元

【欧洲时报4月28日夏莹编译】巴黎城市规划研究院（Apur）27日发表的一项研究证实了“巴黎租金管制制度的有效性”。研究显示，2019年7月至2025年6月期间，巴黎的租金平均下降了5%。

法国《世界报》援引法新社报道，在此期间，巴黎人平均每月节省81欧元，即每年节省968欧元。在研究的最后一个年度（2024年7月至2025年6月），节省金额高达1019欧元。

Apur指出，住房面积越小，租金管制的效果就越显著：对于面积小于18平方米的住房，租金比未实施管制时的预估水平低12.4%。

鉴于立法程序的延误可能危及旨在使租金管制制度永久化的法案表决，巴黎市长埃马纽埃尔·格雷瓜尔（Emmanuel Grégoire）“呼吁政府”继续“维持租金管制”。该试点政策目前在包括里尔、里昂、格勒诺布尔和蒙彼利埃在内的约70个市镇实施，原定于2026年11月结束。

政府方面则在等待各项委托开展的影响研究的结果，以确定该计划是否如批评者所言，导致租赁住房供应减少。

上述研究由Apur与两家经济研究中心以及房地产信息平台SeLoger联合开展。结论是：2018年至2025年间，租金管制对巴黎租赁市场并未产生持久且显著的影响。

巴黎房源数量的显著波动与一些与租金管制无关的突发事件相吻合，例如2020年的新冠疫情和2024年巴黎奥运会。

巴黎负责住房事务的副市长雅克·博德里耶（Jacques Baudrier）表示：“第二套住房和空置房产数量的显著增加是导致租赁房源供应减少的原因。”

然而，租金管制尚未得到充分执行。在2024年7月至2025年6月期间发布的所有租赁房源中，近一半的租金超过了规定的上限。这可能反映出租金超过了允许的上限，或者由于特殊情况而收取了额外租金。

（编辑：莹莹）