答案是：可以商量，但不能强迫。
根据法国房地产平台 PAP 近日的法律解读，房东不能单方面提前终止正在进行中的租赁合同。即使房东有卖房、家庭自住或重大工程等理由，也通常只能在租约到期时，按照法律程序给租客发出 congé。提前搬走只有一种安全方式：房东和租客双方自愿达成书面协议。
租约没有到期，租客有权继续住
在法国，如果是空房出租，也就是 location vide，个人房东签订的住宅租约通常至少为3年；如果是公司作为房东，期限通常为6年。带家具出租，也就是 location meublée，常见租期为1年。房东想收回住房，一般只能在租约到期时提出，而且理由必须属于法律允许的范围：出售住房、自己或近亲入住，或者存在合法且严重的理由，例如长期欠租等。
法国官方行政网站 Service-public 也明确说明，房东给租客 congé，通常只能针对租约到期日进行，而不能在合同中途随意要求租客离开。空房出租通常需要至少提前6个月通知，带家具出租通常需要至少提前3个月通知。
这意味着，房东不能因为“我急着卖房”“我孩子马上要来读书”“我想装修后重新出租”，就要求租客马上搬走。租客不同意时，租约继续有效。
可以谈，但必须是“友好协议”
不过，法律并不禁止双方协商。如果房东确实希望提前收回房子，可以向租客提出一个合理方案。例如：给一笔搬迁补偿、报销搬家费用、减免一两个月房租，或者约定在交钥匙当天支付一笔补偿金。
这种安排在法国通常属于 accord amiable，最好写成单独的书面协议。协议中应写清楚：租客具体哪一天搬走、补偿金额是多少、什么时候付款、钥匙如何交接、退房 état des lieux de sortie 什么时候做，以及押金 dépôt de garantie 如何按法律规定另行处理。
这里有一个重要细节：提前搬走补偿金不能和押金混在一起。押金是用来处理房屋损坏、欠费等问题的，必须根据退房检查结果和法律期限返还。提前搬走的补偿，是房东为了让租客自愿提前结束居住而支付的额外安排。
哪些做法绝对不能碰？
房东最容易出事的地方，是把“协商”变成“施压”。例如反复威胁租客、私自进入住房、换锁、断水断电、制造不便让租客自己走，这些都可能构成违法行为。
法国刑法对非法迫使他人离开居住地有明确处罚。Code pénal 第226-4-2条规定，未经合法程序、通过威胁、暴力、手段或强制方式迫使他人离开住所，可能面临最高3年监禁和3万欧元罚款。
所以，对法国华人房东来说，最稳妥的做法是：先确认租约到期日，再判断是否能依法发 congé；如果希望提前收回，就只能以尊重租客权利为前提，提出补偿方案，并把协议写清楚。
华人房东要记住三句话
第一，房子是你的，但租约期间租客有居住权。
第二，提前搬走可以谈，但租客有权拒绝。
第三，所有协议都要写下来，千万不要用断电、换锁、威胁等方式“逼走”租客。
在法国租赁关系中，房东和租客的权利都受到法律保护。真正聪明的做法不是硬来，而是把时间、金额、手续和证据都安排清楚，这样才能避免日后纠纷。
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