【欧洲时报4月22日夏莹编译】西班牙政府已批准一项70亿欧元的计划，以应对住房危机。该计划旨在加强社会住房供应，并为年轻人和弱势家庭提供支持。然而，面对日益增长的需求和不断上涨的房价，这项应对措施来得有些晚。
住房成民众最关切问题
法国《回声报》报道，部长理事会21日批准了《2026-2030年国家住房计划》，预算高达70亿欧元，是上一计划的3倍，旨在保障社会住房的长期可持续发展。
该计划出台之际，所有民意调查均显示住房是民众最关切的问题。年轻人购房愈发困难，而中产阶级也面临同样的困境——由于可供住房明显不足，难以应对自疫情以来每年增加50万人口的增长。在购房价格飞涨、且受旅游租赁业发展挤压导致住宅租赁供应减少的背景下，现有的住房供应无法满足需求。
该计划预算为70亿欧元，其中40%用于增加社会住房供应，30%用于翻新现有住房，剩余的30%用于有针对性的支持计划，以帮助年轻人进入租赁市场，放宽弱势群体的抵押贷款，并在住房紧张地区促进价格控制。
在疫情结束以来面对物价持续上涨却多年未采取行动后，桑切斯领导的政府正试图重新掌控局面。政府接连发布多项政策声明，但为时已晚，且遭到住房权益组织的猛烈抨击。此外，由于住房政策属于各地方政府管辖，政府实际可采取的行动空间十分有限。而这些地方政府大多由主要反对党人民党执政，该党迄今为止一直反对政府的公共住房项目。
住房部长伊莎贝尔·罗德里格斯（Isabel Rodríguez）仍希望能够说服各地方政府配合，并强调了形势的紧迫性。她断言：“关键在于鼓励建设受保护且人人可负担的社会住房，并遏制贪婪的市场。”然而，她也深知挑战巨大，因为地方政府正竭力避免执行2023年颁布的住房法。
扩大公共租赁住房存量
21日公布的这项计划的主要创新之处在于，它保障了社会住房的长期可持续性，并禁止任何利用公共资金进行投机的行为。伊莎贝尔表示，该计划的目标是建立一个真正意义上的公共租赁住房体系，并以透明且公平的方式进行管理。这将消除公共住房在几年内落入对冲基金手中的风险。
约40%的预算，即约28亿欧元，将用于投资建设和购买现有房产，以扩大公共租赁住房存量。该计划还包括帮助年轻人实现购房梦想，以及为房屋翻新和节能改造提供补贴。如果翻新后的空置房屋用于住宅租赁至少五年，则可获得高达3.5万欧元的补贴。
“提出的政策方向是正确的，问题在于政府的反应迟缓。”智库Funcas前瞻部主任、经济学家雷蒙德·托雷斯（Raymond Torres）认为，他指出目前住房缺口在50万至75万套之间，难以满足需求。“20年前，我们建造了过多的住房，这导致了房地产泡沫，泡沫破裂留下了疤痕，并使房地产开发行业瘫痪了多年，”他解释道，“如今情况恰恰相反，各市镇和地方政府建房速度缓慢，根本无法满足切实存在的住房需求。”
（编辑：夏莹）
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