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西班牙房市开年放缓：房屋买卖下降0.7%，房贷增长14.3%
今年年初，西班牙房屋买卖市场开局缓慢。继1月份下降7%后，2月份的登记统计显示房屋买卖又小幅回落0.7%。根据统计数据显示，2月份共完成 59,476 笔交易。
与公证人观察一致，登记局的报告指出，尽管去年初几个月市场呈现稳健上升趋势，且2025年复活节期间出现波动，“从夏季开始市场明显放缓。经过2025年11月和12月的小幅反弹后，1月份再次下降，2月份保持在较低水平。总体交易量与住宅交易量的差异不大，但近几个月住宅交易表现略逊于整体市场。”
相比房屋买卖的停滞，房贷市场出现显著增长。2月份共发放 58,500 笔房贷，同比增长 15.2%。其中约 44,500 笔用于住宅，同比增长 14.3%（略低于2025年同期的16.3%），显示房贷市场持续强劲上升。报告指出，这已是 房贷数量连续20个月增长，无论是总房贷还是住宅房贷均如此。
尽管房屋买卖放缓，但房贷增长并不矛盾。原因在于，现金购房有所减少，购房者更多依赖贷款。登记局强调，这导致住宅房贷占房屋买卖比例达到历史高位，超过 75%。
总体来看，西班牙房市呈现“买卖放缓、房贷上升”的分化趋势，显示购房者更倾向于贷款购房，而非全款支付。
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