温州网讯“终于拿到证了！现在房子能买卖、能过户、能继承，心里踏实多了！”温州乐清国贸大厦业主卢先生手持崭新的不动产权证，难掩喜悦之情。而这一喜悦之情也入了近日央视新闻的镜头。这也是近一年来央视新闻第三次专题报道我市不动产“登记难”集中整治工作成效。据统计，自我市启动不动产登记领域历史遗留问题大排查大化解行动近2年，已累计化解11172套房屋的登记难题，相关做法获国家有关部门肯定，不仅央媒、省媒竞相报道，自然资源部《登记与法治》也专题刊发确权登记工作的温州经验，供全国学习借鉴。
一本不动产权证，承载着群众的安居梦，更关系着千家万户的幸福。由于早年受房地产开发管理不规范、企业改制、政策调整等因素影响，温州存在不动产“登记难”问题。面对这一民生痛点，温州创新工作机制，打出“组合拳”。温州市自然资源和规划部门牵头，联合法院、住建、税务、国动办等单位协同攻坚，纪检监察机关同步开展专项监督，构建起“问题主动排查、部门联审会商、专项监督落实”的全流程闭环管理体系，彻底扭转以往“单打独斗”的局面，实现各部门高效协同作战。
如乐清国贸大厦因开发商解散、图纸缺失等历史遗留问题，致使178户业主数年无法办证。2023年，在温州启动不动产登记领域历史遗留问题大化解行动中，乐清国贸大厦业主迎来转机。温州坚持“对症下药”，秉持“尊重历史、依法依规、分类处置”原则，对每类问题精准“画像”，实施“一类一策”靶向治理。针对开发企业解散的情况，建立注销企业联动处置流程，通过暂时恢复主体资格，顺利办理企业注销后遗留不动产登记；在处理欠缴税费问题上，协调税务部门推行“证缴分离”，在依法追缴税费的同时，为群众办理登记，保障其合法权益。此外，针对市属国企土地房产历史遗留问题，专门出台处置方案，一揽子盘活资产价值超44亿元，既化解了企业发展难题，又释放了国有资产活力。
在化解历史遗留问题的同时，温州深化便民利民服务改革，推行“服务前置”模式，大力推广“交房即交证”服务，让12.5万名购房群众收房时就能同步领取不动产权证，实现住权与产权同步，从源头上遏制“登记难”新增。
如今，我市各级政务服务大厅还设立“办不成事群众反映”窗口和综合受理窗口，有效疏通群众办事堵点；依托“不动产智治”平台，安置房结算、登记实现“一站式”线上办理，真正做到让数据多跑路、群众少跑腿。此外，温州创新推出“带押过户”登记、全生命周期抵押登记等服务，为企业和群众缓解资金压力超400亿元。针对特殊群体，温州还推出背包上门无偿办、帮办代办零跑办、专属服务定制办、流动窗口集中办等暖心服务，推动不动产登记服务品质实现质的飞跃。
从“登记难”到“幸福账”，市资规部门的探索实践不仅让万余户家庭圆了“产权梦”，更构建起一套可复制、可推广的不动产登记历史遗留问题化解经验。基于这些创新成效，我市不动产登记服务中心鹿城办证处、苍南县不动产登记服务中心、文成县不动产登记服务中心3家单位入选全国不动产登记便民利民窗口建设工作成效显著单位，数量全省最多；4家不动产登记服务中心荣获“万人双评议”满意基层站所，其中市不动产登记服务中心连续两年在市本级“万人双评议”中获评满意处室（站所）。未来，温州将继续深化改革，让不动产登记服务更有速度、更有温度，持续擦亮民生幸福底色。
来源：温州日报
原标题：温州解决超万户产权登记难题
央视三次点赞从“忧”居到优居的温州经验
记者：林迎颖通讯员张甜甜
本文转自：温州新闻网 66wz.com