【欧洲时报9月14日秋狸编译】新冠疫情之下,各色限制措施轮番上演。这种禁锢导致许多法国人迫不及待购买第二套住房。于是,低价位、不到5万欧就能到手的集装箱房、活动房和其他小型房屋成了法国房产市场的新宠。

无需交地产税的“活动房屋”

法国LCI电视台报道,自从新冠疫情开始,人们被迫大幅增加在家时间以来,希望在海边或乡下也能有一处安身之所的法国人数量与日俱增。这股热潮在一年内将房地产价格推高了15%,受此影响,法国人拥有第二套房的数量也达到创纪录的360万。

为了满足更多人拥有新房的愿望,一些新的住房类型应运而生。这些房子包括集装箱改造房和自建屋,多数价格不超过5万欧元,不过,最受欢迎的还是价格最低廉的活动房屋(Mobil home)——一年只需花费2万欧元,相当于每天50欧元就能入手。

57岁的马克就刚刚购买了位于佩尔什(Perche)一处露营地中心的一栋活动房屋作为第二居所。与妻子分开后,他独自抚养5个孩子。这处36平方米,带有花园的小小居所五脏俱全:两间卧室给女孩们住,一间卧室给男孩们,马克则睡在客厅沙发上。此外,这里还有一间洗手间和一间设备齐全的厨房。“每个周末我们都在这里度假!”他在接受采访时高兴地说。这位父亲实现了他的梦想:只花费20500欧元就为他的孩子们提供了一块小小的伊甸园。

资料图。(图片来源:unsplash)

虽然工作是程序员,马克也不得不精打细算地找房。“我看过传统的房子,但因为只有我一个人在工作,所以会有点困难。如果想获得贷款,我需要有第二份工资。”他说:“在这里,我可以用现金支付,我是移动房屋的房主。更重要的是,没有房产税(因为马克并不拥有这片土地),每月只需缴纳场地费,再加上水电费,每月合计250欧元。”

此外,一旦缴纳了场地费,他们就可以使用露营地中的所有设施:三个游泳池,一个可钓鱼的池塘,一个小农场还有自行车课程。加上这片25公顷的营地,马克和孩子可以自由玩耍。

可以移动的“微型房屋”

马克的选择并不适合所有人,有些人想要一个更安静的环境,比如亚历克西斯和悉尼。他们刚刚完成了位于里昂郊区的“第二个家”的建造。这是一个面积为17平米,带轮子的微型房屋(Tiny house)。

这种房子和马克的移动房屋并不相同,而是一种来源于美国的新潮住宅。这种微型房屋往往小于20平米,可以运输,手工打造,里面只安装生活必需品。“即使房子很小,我们认为也可以住的很舒服,生活的很好。”悉尼说。

但要让房子获准旅行,它必须不超过3.5吨。因此,这对夫妇不得不做出让步。“我们本想用大理石装饰厨房,但由于重量限制,我们最终选择了层压板台面。”悉尼说:“这样一来,房子就轻多了。”设计建造这间房子花了他们4万欧元。

资料图。(图片来源:unsplash)

诱人的价格,更环保生活方式,微型房屋正吸引着越来越多的客户。只需点击几下,客户就可以虚拟建造他们自己的迷你住宅,自主选择要一个还是两个夹层,选择屋顶形状以及外部和内部的铺面类型。

“如今,客户正变得更加广泛。”房屋建造企业Bati-Fablab公司的创始人莱昂内尔·卢西德(Lionel Lucide)说:“人们希望能尽快拿到一个容易组装的小房子。”他解释,一个由工厂建造的迷你房屋成本至少为3.5万欧元。如果客户选择自己建造,降低成本,费用则可以低至1.9万欧元。

坚固便宜的“海运集装箱房屋”

还有一种新型低成本住房被视为是真正的房子,那就是海运集装箱房屋。其中一些集装箱已经绕行世界数次,并将很快被用作第二居所,继续发光发热。

位于法国南部贝济耶(Béziers)市的Everlia公司专门从事这种回收利用。每周两次,老板阿兰·克日扎诺夫斯基(Alain Krzyzanowski)都会不耐烦地等待着这些“老海员”的到来。他会支付3600欧元买下这些集装箱,然后将其改造成房子。“金属板可以有点损坏,但箱子角落不能损坏,它必须保持其结构。”他说。

这些旧箱子之后会被送到他的工作室,在那里被切割、组装和改造。这些箱子可以根据需要进行叠加与组装,对尺寸和重量没有限制。由于集装箱绝缘和通风的特性,这些新型房屋一般不会变成桑拿房或冰室。最重要的是,这类住房比传统房屋便宜20%。39平方米的基本型号价格为52000欧元。

在阿兰看来,集装箱房屋的另一大优势是其坚固性。“集装箱的优势在于能保护居民。事实上,80%死于自然灾害的人都是因为被压在了废墟之下。而集装箱就不会有这个问题。”此外,集装箱房屋本身也是一栋房子,有自己的地基,与主排水系统相连,并有房产税。

自从法国施行第一次禁足令后,阿兰一直忙得不可开交。要求报价的数量几乎翻了一番,从每年2500个增加到4500个。

(编辑:王木羊)