【欧洲时报来米编译】法新社4月8日报道,法国政府将再次出手整治巴黎郊区埃松(Essonne)省大型住宅区格里尼2号(Grigny2),计划在2026年前买下其中的1300套住宅。

法国住宅整治的最大行动

格里尼2号是欧洲最大的住宅区,有5000套住宅。近年来该小区因公共环境恶劣、非法转租等问题成为媒体报道焦点。政府计划由大巴黎公共住房机构Epfif出面买下1320套住房,其中920套将被摧毁,400套改建成社会福利房。

埃松省机会平等事务代表布盖(Alain Bucquet)认为,这一大规模行动是整治法国住宅区的最大行动。

格里尼2号始建于1960年代,现在有17000名左右居民。因为公寓面积大、交通方便,又临近一个湖,这里一度被认为是优质住宅区,吸引了大量购房者,但现在居住品质已经极大退化。随着移民的到来,原先的中产阶级离开,格里尼2号成了穷人住宅区。在将近20年整治未果后,这次政府打算以每套房投资15000欧元的代价彻底解决问题。

房东担心回购价太低

51岁的房东普杰斯(Nicolas Pougès)2015年花9万欧元买下了格里尼2号一套85平米住宅。他对政府这套办法很不满意:“太打击人了,这个价格与我们的购房花销差距太大……这个住宅区是国家决定建的,现在又是国家决定摧毁,我们只能听天由命。”他认为格里尼2号变成今天这个样子政府要负责任,但现在却要居民付出代价。

格里尼2号房东协会主席乐博班(Chantal Lepaubin)表示,房东们同意将房产卖给国家,但应当有议价权,600欧元一平米是不可能被接受的。

乐博班与其他房东都提到小区管理处的“欺诈行为”,并指出其是几千万负债的始作俑者。

可能被强制征收

房产出售给政府后,房东可以搬迁入社会住宅,也可以在格里尼2号重新挑选一套房子。埃松省政府表示“房东有选择权,我们也会提供帮助支持”。但如果产生争议,房产将被强制征收。

征收房产计划涉及5栋破产住宅楼,另外22栋可以维持现状,因为“有恢复可能”。

贫穷和住房危机是导致问题的主要原因。Epfif一位负责人表示,格里尼2号许多房产被卖给低收入、没有偿付能力的人。至于收购价格,她表示要看房产状况:“我们是公营部门,价格由地区行政部门评估决定。”

政府已多次投资整治

最近几年,政府一直致力于整治该小区。2017年以来,Epfif对该小区的不良住宅进行评估,由国家出资整修。包括外墙、电梯、消防安全的一项涉及4500万欧元的大型整修计划即将开始。

为了解决债务问题或避免搭铺乱象,政府已经花费了1860万欧元购买了600套住宅,并支付了410万欧元相关费用。小区所在镇长里奥(Philippe Rio)认为,国家回购是“唯一解决办法”,涉及的5栋楼房未付账款达到250-500%,“回天乏术”。他安抚愤怒和担心的房东:“我们有5年时间,会依照涉及居民不同情况慢慢进行。”

(编辑:夏雨)




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