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出租不符合标准隔间 工程师面临十年徒刑

【欧洲时报来米编译】法新社报道,大巴黎地区埃夫里(Evry)法院1日前开启了一宗超负荷分租房案件的审理。巴黎南郊的格里尼镇(Grigny)的“Grigny2”小区是欧洲最大的住宅区,正是这里存在多个非法超负荷分租的套房。

多米尼克(Dominique F.)是法国一家大企业的工程师,被指控将“Grigny2”小区数套公寓装修成隔间,非法出租。“Grigny2”小区共有5000套房屋,17000名居民。多米尼克是该小区房产最多的房东,其房产均涉及违法超额出租,他本人面临10年监禁和30万欧元罚款。知情者透露,对多米尼克的审判对当地具有“象征性”意义。

“Grigny2”小区建成于1960年代,因为公寓面积大、交通方便,又临近一个湖,一度被认为是优质住宅区,吸引了大量购房者,但现在居住品质已经极大退化。随着移民的到来,原先的中产阶级离开,这里成了穷人住宅区。同时,也给了中产阶级通过这些房产牟利的想法,也就是通过非法分租房产,获得更高的房租。尤其一些多居室的业主,利用租户在经济和社会关系上的弱势情况,将一套房子分租给多个不同家庭。

阿米娜塔就在这样一套房子里住了4年。2012年,她以每月600欧元的价格租了多米尼克一套6居室房子的客厅,与另外5个陌生家庭住在一个屋檐下。

她回忆说:“我第一次去看房子时……看到那个条件,差一点就哭了。”但她没有办法租到别的房子,只能咽下泪水,与5岁和7岁的两个孩子在这里安置下来。

阿米娜塔是个单亲妈妈,还没有拿到居留证,她继续说:“有时候换租户,就这么来了,我们互相都不认识。”

后来,她隔壁的一间卧室住进来5个小伙子,多米尼克的“保镖”整夜播放音乐,随便从冰箱里拿别人的食物,晚上随时招待客人。阿米娜塔担心孩子们,在自己工作的时候将女儿托付给姐姐照顾。这段经历打击了她的精神,一个孩子的心理健康也受到影响。

根据当地市府的统计,“Grigny2”小区居民家庭年平均收入不足9000欧元。政府和市府尽力通过公共途径修复这些住房,但这104栋楼的恶劣状况斑斑可见:堆满杂物的阳台,破旧脏乱的楼道,电线安装错误导致失火被烧毁的外墙……

格里尼市市长里约(Philippe Rio)认为,狡诈的房东压榨贫困、境况不稳定的租户,利用法律(对私产和隐私的)保护和监管不力赚足了便宜。

对于此案,检方将打击不法出租房作为首要目标,超负荷分割出租是违反住房法的犯罪行为。法律规定,每位租户的可用面积至少为9平方米,两人至少16平方米,每增加一人再加9平方米,必须有自来水和排水系统。