1月17日,意大利新增12415例确诊病例、377例死亡病例。累计确诊病例共2381277例,死亡82177例,治愈1745726例。

在新冠疫情重创下,各行各业都举步维艰,不少店铺更是永久放下了卷帘门。而即便是寸土寸金的罗马科尔索大道(Via del Corso),其商铺租金较往年也有大幅下滑。

意大利《晚邮报》报道,据罗马Josas房产公司负责人Fabrizio Astrologo观察,纵贯罗马古城中心区的主要商业街道Via del Corso街往年每100平米的商铺月租金基本都在3.5-3.8万欧元左右,而如今这一寸土寸金的黄金地段租金下滑已达25%左右,部分店铺租金甚至已降至过去的一半。

意大利零售业协会(Confesercenti)主席Valter Giammaria此前也曾指出:“在罗马市中心已有250家店铺关门,其中Via Nazionale街有26家,Via del Corso街有10家,Via Frattina街有22家。”而这些地方都是罗马最繁华最主要的商业街道。

如今依照市场经济情况,部分租房合约上已明确将暂以较低的租金出租商铺,而当经济恢复正常后,房租也会随之回到以往水平。

与此同时,另一家罗马房产公司Sif的负责人Francescamaria Girmenia也确认了上述情况,并称由于市中心商铺租金下滑25%已成事实,因此许多房东都提出了“阶梯式”的租房合同,例如:第一年收取往年租金的75%,第二年收取85%,第三年恢复疫情前的市场价。然而房东们的这一解决方案却不一定能让商家感到满意,因为他们更希望能获得“新冠条款”补助,即在无法开门营业的情况下直接减免一半的房租。

另一方面,Josas房产公司发现,尽管如今的大形势仍不甚明朗,但市中心的租房交易量却依旧“充满生气”,主要是因为目前房租价格普遍较低,正是租房的好时机。

而对房产公司来说,开门营业的商铺自然是越多越好,因为这正是一座城市经济活力的重要体现。与此同时,为填补那些因疫情关门的店铺,房产公司也在寻找欧洲新型连锁餐饮店或服装店商来入驻。

值得注意的是,如今“大百货商店”“商业中心”一类的“复合型”商业模式正日益流行起来,此类店铺的营销范围十分广泛,往往从衣服到日用品都应有尽有。

报道分析称,疫情冲击下,市中心的奢侈品和一线品牌仍可保持品牌形象屹立不倒,但二线品牌和小商铺却难以抵御经济重创。因此在未来的市中心,可能会出现多家小商铺合并、再以大型复合式商铺的形式重新归来的情况。

(意烩原创,翻译:沈炎,转载请注明意烩:oushitalia)




声明:转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。