新冠疫情使得街上店铺的租金下降了15%
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商业街的景象已发生了巨大变化,到处是关闭的店铺和带有“空置”标志的场所。封锁和行动限制,作为抑制疫情发展的措施,已经导致了消费量的下降,影响了街头市场中的房地产行业根据JLL的数据,马德里和巴塞罗那黄金地段的租金分别下跌了14.4%和15.7%。
总的来说,正如Gesvalt运营与研究部主任梅赛德斯·德米格尔所说,“预计约有四分之三的商业租赁合同已经因限制措施而进行了重新谈判。这些重新谈判不仅包括价格的下降,还包括将支付与销售量联系起来”。
“发生疫情之后,在最严峻的禁闭期,以及由于消费量的显着下降而发生随后的降级之后,商业场所都进行了全面的重新谈判。同时,所有商业领域的市场预计租金ERV都下降,”Valliance的高级顾问奥雷利奥·加西亚如是说。他还强调,这在餐饮业和旅店业尤其突出,因为是最受疫情和限制措施影响的行业。加西亚称:“在黄金地段将重新开业的商店,预计租金将下降15%至20%。




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