西班牙有些地方的房价下降了8%
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确实,尽管经济活动崩溃,但从总体上看(国家层面上),住房价格几乎没有变动。房屋往往会随着经济周期调整价格,但有所延迟。然而,专家指出的在此次危机中遭受最大价格下跌影响的区域已经开始调整,在某些情况下,季度调整幅度超过了8%。位于某些沿海地区(尤其是地中海地区)的二手房注定是此次新调整的主角。
总体而言,运输,交通和城市规划部发布的最新官方数据显示,全国房屋的年度价格和季度价格都略有下降。年度价格下降了1.7%,季度价格下降了1.8%。BBVA Research的经济学家费利克斯·洛雷斯在致elEconomista.es的声明中说:“就房屋价格而言,第二季度的数据(MITMA)已经同比下降,这是自2015年第一季度以来的首次下降。”这位专家认为,市场将在未来几个月中出现总体回调。
深入了解此次下降的数据后,西班牙抵押贷款协会指出“鉴于房屋的年龄,有两种价格动态:二手房的价格出现了回调,同期下降了1.9%,而新房的价格呈上升趋势,上涨了0.6%。即使如此,总体来看,房屋价格是普遍下降的,高度依赖外国游客的城镇受影响更明显。”