【欧洲时报凯文编译】由于新冠疫情的影响，法国今年可能有数万套公寓和独立房屋无法按时建成，这让人担心住房危机仍将持续，无法满足需求。
据法新社报道，根据法国政府日前提供的数据，今年3月到5月之间，法国共有53900套住房开建，但由于疫情和封城措施的影响，这一数字比去年大跌44%。
更糟的是，法国各地的市长的房地产项目审批也严重滞后，批准的开工许可证为65700项，比去年同期下降40%。
因此，新建住房供给不足的状况仍将持续下去，这一趋势令人担忧，因为只有提供足够的房源，才能维持房地产价格稳定；在过去数年中，法国的房地产价格已经上涨，尤其在大城市的涨幅更加明显。
住房开支占法国家庭开支的一大部分，许多家庭将面对疫情导致的历史性衰退（最新估算称今年法国经济将衰退11%），因此房产供应量减少将使很多家庭雪上加霜。
法国政府采取了若干补救措施，以便隔离结束后建设许可尽快审批，但行业人士对此并不乐观。6月份，法国房地产开发商联合会（FPI）认为，全年审批下来的公寓地产项目可能会下降到10万个。
市镇选举成负面因素
最近一年以来，诸多因素导致建设许可证审批不易。
首先，出于对市镇选举的考虑，各地市长不太愿意批准那些有可能引发当地居民反对的建设项目；其次，新冠疫情不仅延缓了市镇当局的审批工作，而且同时导致市镇选举换届拖延了几个月之久，第二轮投票到6月底才得以完成。再次，许多地方新产生的多数派力量非常“复杂”，其中包含了立场各不相同的派别。法国房地产开发商联合会的一位负责人韦郎（Marc Villand）认为，新产生的市镇当局中，有些人是借助民间的怨气而当选的，因此他们上台后很难做出同前任有连贯性的决策。
贷款依然受到严控
除此之外，房地产业还面临着贷款难题。公寓项目开发商和独立房屋建筑商对银行严控房贷的立场表示遗憾。
在金融稳定性高等理事会（HCSF）的建议下，这种限制措施从2019年底开始实行，出发点是担心滥发房贷可能会导致最贫穷家庭陷入财务危机。该机构要求各大银行将每月的还贷比例严格控制在收入三分之一内。房地产业人士希望，疫情危机可以改变当局的态度，不再对房地产市场踩刹车，从而有助于该行业从危机中复苏。但到目前为止，并没有什么政策改变。
今年6月，金融稳定性高等理事会表示，房地产市场出现“迅速复苏”，因此维持此前的控制措施。
但这一表态引发了一些批评声音。法国最大的开发商Nexity的首席执行官迪宁（Alain Dinin）称，金融当局的结论是“脱离实际”的，“没有什么房地产的迅速复苏……而是供给侧不足，和需求侧被压低偿付能力”。
（编辑 ：夏雨）