近日意大利贷款买房的家庭明显增多,而与之相对应的,正是房贷利率降至历史最低点。据市场最新调查数据显示,2016年12月意大利房贷申请数量同比增长21.3%,成为近年来增长最迅猛的一次。Abi机构指出,今年5月意大利银行房贷利率降至2.12%,与之前同期的2.81%相比可谓达到了历史最低值(经济危机之前的2007年,意大利房贷利率为6.18%,当时房价最高,贷款利率也最高)。

数据显示,今年第一季度意大利不动产市场买卖达到12.2万户,与2016年同期相比增长近1万户的交易量,同比增长8.6%。活跃的房产买卖背后,除了贷款利好刺激了刚需群体的需求之外,也因为不少有房族迫于赋税过重或无法偿还银行按揭而纷纷折价脱手房产。目前,意大利房地产市场在经历了七年的连续降温后,房地产价格正逐渐趋于稳定,整个房地产市场也开始回暖并将在未来几个季度中继续保持回暖。2009年至2010年时,意大利银行一度向个人购房者关闭了贷款的大门,但时过境迁,如今个人购房者申请银行放贷相对容易,各银行甚至为拉个人房贷可给中介人提供回佣。意大利政府已充分意识到,盘活房地产市场对刺激意大利国内经济具有十分重要的意义。不过,企业贷款依旧困难,5月份银行企业贷款利率为1.56%(4月为1.53%),意大利中小企业不得不继续在苦逼的日子里煎熬。(新欧洲侨报)