2023年的住房市场面临交易量和价格的调整

2023年的住房市场面临交易量和价格的调整

欧洲中央银行为控制通货膨胀而提高利率，导致抵押贷款的浮动利率和固定利率更高的euríbor上涨（9月份的临时平均利率超过了2%的门槛），建筑成本、就业变化等，这一系列因素将成为房地产市场的年末标志，并且如果没有任何变化的话，其影响将延续到2023年。

买卖调整？价格调节？业内不同的声音表示，未来几个月住宅市场将放缓，明年可能会恶化，因为这些因素很大地影响了家庭用于购房的可支配收入。由Atlas Real Estate Analytics编制的西班牙住宅市场利润预测的研究显示，到2023年，交易量将下降超过15%，价格调整约为1%。

根据咨询公司的预测，今年最后六个月，与2021年下半年相比，房屋销售量将下降2.5%。然而，由于一月至六月的数据支持，今年年底的关门数据将是正数。“Atlas模型预测，2022年的买卖交易量将接近665,754，这意味着与2021年相比，将增长2.3%，但和上半年记录的数据相比，有所放缓。同时，预计2023年合计将有563,450笔买卖交易，比2022年的估计数字低 15.4%，”报告指出。