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新闻“全欧了”:加租金还要赶人 德国房地产巨头Vonovia也有苦衷?

【欧洲时报9月29日文耕编译】总部位于波鸿的德国最大房地产集团沃诺维亚(Vonovia)近日宣布,如果租客拖欠两个月的租金,将被扫地出门。消息一出,震惊众人。

综合《西德意志汇报》网站、德新社、德国《世界报》网站报道,由于能源价格不断上涨,德国房产巨头沃诺维亚正在将租户每月的供暖费增加一倍。此外,如果租户几个月未履行付款义务,该集团还希望终止租赁合同。“最后的手段:发出驱逐通知,”沃诺维亚在27日提交的投资者文件中说。

德国最大房地产集团沃诺维亚(Vonovia)标识。(图片来源:德国媒体报道截图)

集团发言人强调,涨价不会立即适用于公司所有公寓,而是会逐步实施。在早期阶段,公司建议租户自己增加每月的扣除额,以防范预期的高额额外付款。此外,还提供了有关节能方法的提示。“但我们看到必须采取更多的预防措施,现在已经更进一步了,”这位发言人说。其他同行业竞争对手已经增加了房租。

报道称,沃诺维亚的信号很明确,任何因额外成本大幅增加而拖欠房租的人都可能被驱逐。

沃诺维亚是德国最大的房东,拥有约50万套公寓。消息一出,在德国引发了巨大争议。

有网友表示,“任何想在这个冬天驱逐租户的人都必须被阻止!人民的苦难不能被无耻地利用来谋取利益!”

网友评论。(图片来源:推特截图)

波鸿租户协会也对沃诺维亚的声明感到震惊。虽然沃诺维亚只是在行使自己的权利,但它这几年赚得还不错。“在如今这种情况下冲上去并公开宣布这一消息,这确实有点过分。”

在巨大的舆论压力之下,该集团出面进行了解释。“沃诺维亚不希望因能源成本高昂而驱逐租户。有了我们,没有人会因为无法支付取暖费而失去一套公寓,”集团首席执行官布赫(Rolf Buch)28日表示。

他称,驱逐行动只能作为最后手段。集团将对因能源价格高企而陷入困境的个别租户案例给予特别关注。如有必要,可签订分期或延期付款协议。集团还将帮助租户寻求政府的支持。“我们不会因能源成本高而发出终止合同的通知。”

沃诺维亚集团首席执行官布赫(Rolf Buch)发文澄清。(图片来源:推特截图)

报道指出,沃诺维亚本身也正在努力应对通胀失控的后果,因为利率和建筑成本正在显著上升。目前,该集团正希望吸引投资者并出售部分资产。“在利率较高的时候,减少债务是有意义的,”布赫表示。

事实上,这已经不是沃诺维亚的第一次“冲动之举”了。该集团此前就已决定在晚上把租户供暖系统的温度一律降至17℃,以节省8%的供暖成本,并警告水电费会大幅增加。今年6月,布赫还建议将租金与通胀率挂钩,在租户中引起了恐惧和愤怒。最后在政治压力下不了了之。但总的来说,集团压力很大。高昂的能源成本及其对租户的影响最近还引发了将沃诺维亚国有化的讨论。

受舆论影响,沃诺维亚股价27日跌至七年来的最低水平。自今年年初以来,它已经贬值了60%以上。

不过,对于德国租户而言,也有一些令人欣慰的消息。28日,德国联邦内阁批准了建筑部的住房福利补贴计划。未来,应该有200万户家庭能够获得住房福利。

(编辑:李祎瑾)