意大利《华人街》编译消息:2024年上半年,意大利多个城市的新住宅平均价格显著上涨。米兰市的住宅价格上涨了2%,平均价格达到了每平方米6520欧元;蒙扎的房价增长更加显著,达到7%,每平方米3444欧元;洛迪的房价也上涨了4%,平均价格为2460欧元。在米兰市,南部地区的涨幅最大,达到6%;蒙扎的北部地区房价上涨9%;洛迪的市中心和半中心区域价格均增长了4%。
尽管房价上涨,但米兰和洛迪的房地产交易量却在持续下滑,尤其是在2024年第一季度。专家认为,这与高利率的房屋贷款密切相关。
这一数据由米兰、蒙扎、布里安扎和洛迪商会不动产委员会在今日举行的“#房屋:数据、分析与前景”会议上发布。会议在图拉蒂宫举行,参与者包括米兰、蒙扎和布里安扎商会理事会成员文森佐·阿尔巴内塞和米兰市住房事务专员圭多·巴尔德利。
根据商会的数据,米兰各区的新住宅价格均有所上涨,尤其是南部地区,新建、近期和老旧房产的价格都有所提升。东部地区的房价则保持稳定,而市中心、北部和西部地区的涨幅较为温和,均不超过2%。在米兰市中心,新住宅的最高价格达到了每平方米11,804欧元,同比增长1%;而南部地区的新房价格为每平方米5016欧元,增长了6%。
2024年第一季度,米兰的住宅交易量较2023年同期下降了13%,从去年的5920笔下降到今年的5141笔。同样,第二季度的交易量也下降了7%,从6568笔减少到6087笔。
在非住宅类房产方面,米兰市中心的商铺价格在2024年上半年上涨了13%,进一步巩固了市中心的商业吸引力。办公室价格的涨幅相对较小,市中心和西部地区上涨2%,东部和南部上涨1%,北部地区价格没有变化。
在蒙扎市,新建住宅的平均价格为每平方米3444欧元,其中北部地区的房价涨幅最大,达到9%,价格为每平方米3869欧元;市中心和西部地区的房价分别上涨了7%,东部地区则仅增长了3%。
洛迪市的新住宅价格平均上涨4%,市中心和半中心区域的涨幅为4%,而郊区地区的涨幅为3%。在非住宅类房产方面,商铺价格与2023年下半年相比没有变化,但办公室价格上涨了2%。
洛迪市的房地产交易量也在减少,2024年第一季度的交易量从2023年的185笔减少到155笔,下降了16%。第二季度的交易量也略有下降,从210笔减少到209笔,下降了1%。(异域)