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新闻报道。（图片来源：SER电台网站截图）
SER电台报道，《住房法》主要涉及两个方面，其一，授予政府权力将空置房屋的房地产税（IBI）提高到150%，从而避免房屋空置。其二，也是最重要的，就是可以指定规则来限制房屋的出租价格，以控制部分地区飞涨的租金。
自治区政府有权控制租金价格
具体的实施办法则掌握在各个自治区政府和各城市的市政府手中，自治区政府可以通过制定一系列规则来对房租进行控制。
该法律还建立了一套旨在控制房租价格的税收减免政策。简单地讲，降低房租价格的业主可以减免部分税款。如果其提高租金，则不再享受税收优惠。这一办法的目的是鼓励业主降低租金。
市政府有权提高房地产税
《住房法》的第二个部分是允许市政当局征收高达150%的房地产税。要采取这样的举措，必须满足部分条件，并逐步提高房地产税。
具体而言，市政府可以选择征收50%的房地产税。对于拥有空置时间超过2年的房屋的人，可以再征收50%的房地产税。而对于在同一个自治区拥有2间以上空置房屋的业主来说，可以再征收50%。
也就是说，新的《住房法》赋予了自治区政府和市政府控制房租价格和提高房地产税的权利，但具体执行与否，取决于各级政府本身。
西班牙各地反响不一
由此看来，目前的关键问题在于，哪些地区会使用该法律，而哪些地区不会。目前，马德里市和马拉加市已经明确表示不会对此进行申请。10月5日，马德里市长José Luis Martínez Almeida表示：“如果政府强制征150%的房地产税，这将是对私有财产和地方自治的攻击。如果能够选择的话，马德里将不会使用它（《住房法》）。”
阿里坎特、巴利阿里群岛和加那利群岛当局则已经表示愿意使用该法律，而加泰罗尼亚自治区则尚不确定。加泰罗尼亚本地已经有类似的规定，但是新颁布的《住房法》比起之前的标准更高，因此加泰罗尼亚可以转而使用新法。
250欧元每月青年租房券同时推出
除以上的两项措施之外，西班牙政府还批准了一项计划来帮助年轻人租房。西班牙首相佩德罗·桑切斯宣布推出每个月250欧元的租房券，年收入低于23725欧元的18岁至35岁的人群可以申请进行申请，最长可以领取2年。
该租房券将通过自治区政府提供，因为欧盟法律禁止国家一级的政府采取类似的行为。但是该租房券的具体细则尚未颁布，各自治区的具体实施办法也有待出台。
10月6日，西班牙经济学家Emilio Ontiveros解释说，《住房法》是必要的，必须采取措施来增加房屋供应。“住房租赁存在问题，年轻人无法获得住房。这是一个经济和社会学的问题。我认为政府的决定是正确的。”Ontiveros说。
全球累计110万人以上新冠病毒疫情。（图片来源：欧洲时报制图）
欧洲新冠病毒疫情图。（图片来源：欧洲时报制图）
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