【欧洲时报来米编译】法新社2月25日报道，根据公证人协会的信息，巴黎旧房价格在2020年第四季度上涨5.4%，每平米达到10770欧元，但在2021年开年即遭遇微弱下跌，并且可能持续。
“巴黎优势”正在消耗
大巴黎公证人协会在公告中宣布，巴黎市房价在2020年第三和第四季度分别达到每平米10790和10770欧元，在11月达到10850欧元的历史高峰后，最近几个月有下降趋势。虽然下跌幅度预计小于1%，但这是2015年以来第一次。
公证人协会房产战略部主席戴尔萨拉（Thierry Delesalle）表示，现在巴黎房价的趋势是下跌，但当买卖双方谈到市场价格，房产就售出了，不会再降价。他同时表示，房产价格停滞从巴黎市区开始，正在蔓延到周边地区。
戴尔萨拉说，有很多因素将大巴黎的房价推到了一定高度：经济背景、心理因素，社会原因……但这些因素正在消耗。
市内区份差异减少
在巴黎，房价在2020年第一季度较上一年同期增长了8%，在第二季度增长了7.8%，在第三季度增长了7%，但在第四季度就减少到了5.4%。
根据预售合同数据，巴黎2021年初房价略微下跌的趋势继续，预计每平方米的价格在2021年4月达到10600欧元，在3个月内下降0.4%。但这个价格仍比2020年4月上涨了0.8%。
2020年第四季度巴黎19区每平米房价为9210欧元，4区14240欧元，后者是前者的1.55倍，同时比例差也达到历史最低。在2000年，巴黎市区最贵地带的房价是最廉价区的5倍。
每平米1万欧元以下的区有4个（12、13、19和20区），超过12000欧元的区都在市中心，包括5、6、7区，6区超过14000欧元/平米。
巴黎人搬向远郊
新冠疫情和封城禁足影响了大量不居住在法国的外国买家的决定，此前他们是高端房市的重要顾客群。2020年外国买家仅占房产出售量的1.8%，通常是2.5-3%。
公证人对2021年房市保持谨慎态度，因为这一年要受许多不确定性影响，包括可能让许多家庭陷入困境的经济环境，以及脆弱的疫情前景。
此外，受疫情禁足和远程办公发展的影响，许多巴黎人作出了离开首都的选择。巴黎郊区别墅出售量上涨8%，尤其在价格更便宜的远郊上涨13%。公证人指出，比起往年，2020年有更多小巴黎和近郊居民搬迁到远郊的大别墅。
（编辑：夏雨）