到2020年底，马德里新旧住房的价格下跌了6.3％
不确定性仍继续制约着一切，自去年三月以来，房地产市场一直没能逃脱新冠疫情在马德里投下的阴影。这场健康危机已经对自2015年初以来持续增长的行业之一造成了直接影响。2020年第二季度初宣布警报状态之后，该行业遭受了沉重打击，马德里首都——西班牙住宅发展的引擎之一——去年年底的价格下降了6.3％。。准确的说，自新冠疫情开始，下降了6.7％。
Tinsa的最新报告反映了这一点，该报告对本地市场进行了评估，并特别关注了大的首府。巴塞罗那等其他城市的趋势与此相似——住房自第一季度以来下降了5.2％，在过去12个月中下降了5.8％。编制这份报告的评估室研究主任拉斐尔·吉尔表示：“诸如供应的冲击，经济基本面的恶化，部分或全部的限制，调整和折扣的地域不对称，贬值预期和机会等对立要素的融合，决定了复杂识别不再是未来的趋势，而是当下的场景，极有可能发生暂时性的意外事件。”
地区数据也记录了明显的下降。尽管马德里自治区在第四季度设法缓解了前几个月的下降速度（四季度仅下降-2.4％），但截止2020年底，同比下降了8.2％。根据公司通过评估完成的对自由买卖的住房的分析，该地区的平均价格为每平方米2,181欧元——比2020年初低了218欧元（从12个月前的3033欧元降低到2830欧元每平方米）。